Преимущества ФФС, в которых управителем выступает крупный системный банк.
mlp / 24.03.2006
По мнению начальника управления финансирования строительства АКБ «Укрсоцбанк» А. Папсуя для инвесторов в строящееся жилье наиболее безопасны фонды финансирования строительства (ФФС), в которых Управителем выступает крупный системный банк. По его словам, вложение средств в ФФС, управителем которого является крупный системный банк, или приобретение целевых облигаций, где партнером и организатором облигационной схемы для застройщика также является банк, одинаково безопасны для инвестора по нескольким причинам: 1. ФФС создается только после утверждения полного комплекта строительной документации по объекту строительства и получения застройщиком разрешения на строительство. 2. Исключается продажа одной квартиры нескольким инвесторам. Инвестор имеет возможность забрать деньги обратно до момента сдачи дома в эксплуатацию. 3. Средства инвесторов, находятся на отдельном, специально открытом счете ФФС и банк-управитель несет ответственность за их сохранность. 4. Каждому выпуску облигаций Национальным рейтинговым агентством присваивается кредитный рейтинг - для этого уполномоченное Государственной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку рейтинговое агентство изучает деятельность компании за последние пять лет. Изучается возможность застройщика выполнить свои обязательства - поскольку у покупателей нет возможности адекватно оценить риски, связанные со строительством, за них это делает уполномоченное государством Рейтинговое агентство. 5. В случае если одна облигация соответствует одной конкретной квартире, а не квадратному метру, полностью исключается возможность продажи одной квартиры нескольким инвесторам. 6. Каждый выпуск облигаций регистрируется Государственной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку. «Естественно, чтобы выступать гарантом, сам банк обязан иметь безупречную репутацию и высокий уровень надежности, - говорит Артур Папсуй, - Например, если строительство финансирует или кредитует покупателей квартир в строящемся доме один из ведущих банков Украины АКБ «Укрсоцбанк», то инвестиции защищены, вне зависимости от схемы продажи квартир: ФФС или целевые облигации». Источник: пресс-служба «Укрсоцбанка».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Преимущества ФФС, в которых управителем выступает крупный системный банк.
