Налоги и недвижимость.
mlp / 01.03.2006
После года усилий риэлторы отвоевали у государства для большинства граждан Украины право не платить налог с наследования и продажи недвижимого имущества. Виктор Ющенко в феврале подписал закон № 5038, упраздняющий подоходный налог с операций с недвижимостью для большинства граждан. Правда, с оговоркой: статьи вступят в действие только с 1 января 2007 г. Это означает, что с нового года при продаже недвижимости площадью менее 100 кв. м не будут платить «подоходку». Если же будет продаваться недвижимость больше оговоренных метров, ее хозяин заплатит в казну государства 1%-ный налог от оценочной стоимости «лишних квадратов». Таких потенциальных плательщиков в нашей стране риэлторы насчитали - 25% всех квартировладельцев Украины. За их счет правительство и планирует наполнять бюджет. Еще одно нововведение закона - отмена налога при наследовании родственниками первой степени родства (к таковым относятся супруги, дети и родители). Дальние родственники и неродственники будут платить 5%, нерезиденты - 13% с оценочной стоимости недвижимого имущества. На сегодняшний момент налог при наследовании и продаже недвижимости по-прежнему не взимается. В ст. 77 п. 40 Закона «О госбюджете Украины на 2006 год» написано, что недвижимость при продаже не будет облагаться налогом в течение этого года. На год также приостановлено действие и ст. 13 Закона Украины «О налоге с доходов физлиц» в части налогообложения при наследовании жилья. По словам президента АСНУ, в своих рекомендациях ассоциация просила избавить все население от налогов - как на наследство недвижимости, так и на ее продажу. К сожалению, государство в лице Государственной налоговой администрации на просьбы агентов по недвижимости не откликнулось. Теперь риэлторы будут лоббировать принятие ВР законопроекта о налоге на недвижимость, который должен притормозить рост цен на жилье. Ведь во всем цивилизованном мире он взимается не за продажу, а за владение «квадратами», что, соответственно, уменьшает количество «квартирных» перекупщиков и наполняет местные бюджеты. В налоговой его введение предсказывают не ранее 2008 г. Источник: Экономические известия.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Налоги и недвижимость.
