В декабре 2021 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, увеличилась по сравнению с ноябрем на 1,3% и составила 1392 дол. США/кв.м. Данный показатель в категории 1-комнатных квартир вырос по сравнению с прошлым месяцем на 1,6% до 1519 дол. США/кв.м. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 1,8% (1344 долл. США/кв.м.). Медианная стоимость 3-х комнатных квартир осталась на уровне предыдущего месяца и составила 1250 дол. США/кв.м.
Таковы результаты исследования рынка вторичной недвижимости Киева за декабрь 2021 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (271754 посещений за декабрь 2021 года).
Спрос на вторичном рынке недвижимости
В декабре высоким спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне от 50 000 до 70 000 дол. США с долей запросов 51%. На втором месте находилось жилье в диапазоне до 30000 дол. США с долей 21% от общего количества запросов в базу данных портала. Спрос на жилье с ценой 30 000 — 50 000 дол. США в ноябре 2021 г. составило 15% запросов в базу данных портала, от 70 000 дол. США и выше — 13%.
Спрос на двухкомнатные квартиры в декабре 2021 г. был самым высоким по сравнению с другими группами жилья и составил 41% запросов в базу данных портала. Однокомнатными квартирами интересовались 40% пользователей портала. Трехкомнатные квартиры — 19% пользователей, которые ищут недвижимость для покупки.
При этом самый большой спрос у покупателей был сосредоточен в категории от 35 кв.м до 50 кв.м, доля таких запросов к порталу составляет по 56% от общего количества. Квартирами от 50 кв.м. до 80 кв.м. и интересуются по 29% претендентов. Процент запросов на квартиры площадью от 80 кв.м составил 6%, а до 35 кв.м — 9%.
Период экспозиции на вторичном рынке недвижимости
На вторичном рынке в декабре 2021 года период экспозиции однокомнатных квартир составил 24 дня. 38 дней понадобилось, чтобы продать двухкомнатную квартиру. Трехкомнатные квартиры продаются в течение двух месяцев.
Источник: 3м2