Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Украины в период с 2018 до 2020 гг. выросла почти на 12%, до $856/м2. Об этом гласят результаты исследования геоинформационной системы (ГИС) "Увекон", которые есть в распоряжении UBR.ua.
Больше всего за эти несколько лет в цене поднялись одно- и трехкомнатные квартиры.
Насколько подрожали квартиры за 2018-2020 гг. в среднем по стране:
- "однушки" за указанный период подорожали в долларовом эквиваленте на 14,8%;
- "двушки" – на 10,8%;
- "трешки" – на 11,4%;
- четырехкомнатные квартиры выросли в цене на 10,5%.
В большинстве регионов Украины, кроме Луганской, Донецкой, Ивано-Франковской, Киевской, Кировоградской, Одесской, Харьковской, Херсонской и Черновицкой областей наибольший рост стоимости жилья на вторичном рынке зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир.
"Малогабаритное жилье, преимущественно однокомнатные квартиры, являются наиболее привлекательным сегментом для покупателей жилья. При этом в некоторых регионах страны, а именно в Ивано-Франковской, Киевской, Одесской, Харьковской областях, популярность "однушек" ярко выражена не на вторичном, а на первичном рынке в областных центрах и их окрестностях", – рассказал UBR.ua гендиректор группы компаний "Увекон" Владимир Шалаев.
Популярность однокомнатных квартир на первичном рынке в вышеназванных областных центрах, добавляет эксперт, составляет 60% от всего количества такого типа жилья, а на вторичном – около 40%.
По его прогнозам, по итогам 2021-го стоимость жилья на вторичном рынке возрастет до 10-15% в долларовом эквиваленте.
"На протяжении этого года цена квартир на "вторичке" росла в среднем на 1,5-2% ежемесячно. Таким образом, начиная с 2018-го, стоимость квартир в зависимости от региона, увеличится на 22-27%", – подытожил Шалаев.
Разбивка по регионам
В Винницкой обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 23,5%, до $715,6/м2:
- За указанный период однокомнатные квартиры тут выросли в среднем на 26,1%;
- двухкомнатные – на 22,8%;
- трехкомнатные – на 20,7%;
- четырехкомнатные – на 15,8%.
в Волынской обл. средняя стоимость жилья увеличилась на 17,1% до $582,6/м2:
- однокомнатные квартиры выросли в среднем на 23,4%;
- двухкомнатные – на 13,6%;
- трехкомнатные – на 15,3%;
- четырехкомнатные – на 11,9%.
В Днепропетровской обл. средняя цена "вторички" выросла на 18,9% до $625/м2:
- за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 26,2%;
- двухкомнатные – на 20%;
- трехкомнатные – на 16,3%;
- четырехкомнатные – на 7,3%.
В Донецкой обл. средняя стоимость выросла на 6,8% до $319,8/м2:
- однокомнатные квартиры выросли в среднем "подросли" тут на 8,5%;
- двухкомнатные – на 7,8%;
- трехкомнатные – на 5,8%;
- четырехкомнатные – на 2,1%.
В Житомирской обл. средняя цена жилья выросла на 12,9% до $715,6/м2:
- за указанный период "однушки" подорожали в среднем на 18,6%;
- "двушки" – на 13,6%;
- "трешки" – на 8,6%;
- четырехкомнатные – на 9,6%.
В Закарпатской обл. средняя стоимость жилья выросла на 18,8% до $715,6/м2:
- однокомнатные квартиры выросли здесь в среднем на 23,9%4
- двухкомнатные – на 19,2%;
- трехкомнатные – на 14,6%;
- четырехкомнатные – на 7%.
В Запорожской обл. средняя цена квартир на "вторичке" выросла на 14,2% до $715,6/м2:
- за указанный период "однушки" подорожали в среднем на 17,5%;
- "двушки" – на 14,4%;
- трехкомнатные – на 13,5%;
- четырехкомнатные – на 8,3%.
В Ивано-Франковской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 2,4% до $475,2/м2:
- в течение 2018-2020 гг. однокомнатные квартиры выросли в среднем на 1,6%;
- двухкомнатные – на 3,4%;
- трехкомнатные – на 1,4%;
- четырехкомнатные – на 5,2%.
В Киевской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 20,2% до $716,7/м2:
-за указанный период "однушки" подросли в цене в среднем на 21,1%;
- "двушки" – на 22,2%;
- "трешки" – на 13,8%;
- четырехкомнатные – на 9,1%.
В Кировоградской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 12,8% до $715,6/м2:
- однокомнатные квартиры выросли в цене среднем на 13,1%;
- двухкомнатные – на 14,3%;
- трехкомнатные – на 9,5%;
- больше всего тут подорожали за этот период средние цены на четырехкомнатные квартиры – 19,1%.
В Луганской обл. средние цены квартир на "вторичке" выросли на 1% до $245,2/м2:
- за указанный период стоимость однокомнатных квартир почти не изменилась – зафиксирован рост в среднем на 0,1%;
- двухкомнатные подорожали на 2,2%;
- трехкомнатные подешевели на 0,2%;
- стоимость четырехкомнатных выросла на 1,4%.
Во Львовской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 4% до $842,8/м2:
- за указанный период "однушки" подорожали в среднем на 8,6%;
- "двушки" – на 5,2%;
- "трешки" – на 1,1%;
- четырехкомнатные квартиры подешевели на 2,3%.
В Николаевской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 7,8% до $572/м2:
- стоимость однокомнатных квартир выросла в среднем на 11,3%;
- двухкомнатных – на 9,4%;
- трехкомнатных – на 5,6%;
- четырехкомнатных – на 2,4%.
В Одесской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,3% до $925,7/м2:
- стоимость "однушек" выросла в среднем на 0,9%;
- двухкомнатных квартир – на 0,8%;
- "трешек" – на 3%;
- четырехкомнатных – на 1%.
В Полтавской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 13,3% до $579,6/м2:
- за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 26,1%;
- двухкомнатные – на 14,5%;
- трехкомнатные – на 8,7%;
- четырехкомнатные – на 3,5%.
В Ровенской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 19,8% до $638,3/м2:
-"однушки" подорожали в среднем на 24,5%;
- "двушки" – на 19,6%;
- "трешки" – на 13,9%;
- четырехкомнатные – на 8,9%.
В Сумской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 14,5% до $442,9/м2:
- за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 19,1%;
- двухкомнатные – на 13,8%;
- трехкомнатные – на 10%;
- четырехкомнатные – на 11,1%.
В Тернопольской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 5,2% до $613,3/м2:
- однокомнатные квартиры выросли в среднем на 6,1%;
- двухкомнатные – на 5,7%;
- трехкомнатные – на 4,5%;
- четырехкомнатные – на 4,4%.
В Харьковской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 9,5% до $737,3/м2:
- за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 10,6%;
- двухкомнатные – на 7,9%;
- трехкомнатные – на 11,2%;
- четырехкомнатные – на 8,1%.
В Херсонской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 6,2% до $611,8/м2:
- "однушки" выросли в цене в среднем на 6,3%;
- "двушки" – на 8,7%;
- "трешки" – на 6,5%;
- а вот четырехкомнатные квартиры подешевели в среднем на 0,5%.
В Хмельницкой обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 24,1% до $501,9/м2:
- за указанный период однокомнатные квартиры выросли в цене в среднем на 31,5%;
- двухкомнатные – на 22,9%;
- трехкомнатные – на 16,5%;
- четырехкомнатные – на 12,2%.
В Черкасской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке квартир в течение 2018-2020 г.г. выросла на 12,8% до $534,3/м2:
- за указанный период однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 18,1%;
- двухкомнатные – на 11,8%;
- трехкомнатные – на 10,3%;
- четырехкомнатные – на 5,9%.
В Черновицкой обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 9,5% до $697,7/м2:
- "однушки" подорожали в среднем на 9%;
- "двушки" – на 9,6%;
- "трешки"– на 9,2%;
- четырехкомнатные квартиры – на 8,2%.
В Черниговской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" подросла на 16,6% до $510,5/м2:
- однокомнатные квартиры выросли в цене в среднем на 22,1%;
- двухкомнатные – на 14,3%;
- трехкомнатные – на 14,6%;
- четырехкомнатные – на 10,2%.
Источник: UBR.ua