Риелторы приветствуют отказ от идеи внедрения НДС при второй и более продаже недвижимости. Об этом UBR.ua рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.
"Отказ от НДС – это правильное решение. Но считаю, что налог в 18% с третьей продажи также стоит пересмотреть. Ведь именно этот налог "бьет" по части инвесторов, которые зарабатывают на продаже недвижимости", – говорит экперт.
Эксперт также отметил, что изначально предлагалось взимать 18% со всей суммы договора, а сейчас предлагают облагать разницу между потраченной и полученной суммами (т.е., облагать чистую прибыль)
"Это, конечно же, разумный компромисс для инвестора. Но не оптимальный. Ведь, не исключено, что количество таких инвесторов может сократиться минимум на 30% на "первичке" и на 20% на "вторичке", – подметил нам Пита.
Он также добавил, что налогообложение недвижимости "не терпит формального подхода". По словам главы АСНУ, нужны четкие просчеты всех рисков: например, не переведет ли жесткое налоговое регулирование к уходу части сделок в тень, или же если будет нарушен принцип работы рантье – такие условия их вытеснят с рынка.
"Пополнять казну можно более эффективно, решив вопросы защиты прав покупателей на первичном рынке, создав по-настоящему прозрачные условия для девелоперов", – резюмировал эксперт.
Источник: UBR.ua