Для того, чтобы жить в современном, стильном и функциональном доме, не обязательно покупать квартиру с большим метражом в элитном доме. «Дизайнерское» жилье доступно даже владельцам малогабаритных квартир. Одно из самых популярных решений для этого — перепланировка обычной квартиры в студию.
О том, как осуществить такое планирование в своей квартире, рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.
«Как правильно перепланировать квартиру и узаконить внесённые изменения? По действующему законодательству для большинства работ, связанных с перестройкой квартиры, не требуется предварительное разрешение. Чтобы узаконить их, нужно лишь отметить изменения в техническом паспорте недвижимости и получить справку из БТИ. Главное — не затрагивать несущие конструкции», — пояснил Юрий Таций.
Чиновник отметил, что изменения несущих конструкций, объединение балкона с комнатой, перенос санузла и другие вмешательства в инженерные конструкции требуют обязательного согласования с Государственной архитектурно-строительной инспекцией. Особых условий также требует перепланировка квартиры в студию при наличии газовой плиты, ведь для этого также необходимо обеспечить обязательную гравитационную (самотеком) вентиляцию.
«Для этого нужно разработать и представить проект перепланировки и декларацию о начале работ, впоследствии изготовить новый технический паспорт и сообщить о готовности объекта, затем — внести информацию в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество», — подчеркнул Юрий Таций.
Он также отметил, что изменения несущих стен или инженерных систем без разрешения могут обернуться проблемами в будущем.
«От невозможности проводить любые операции с такой недвижимостью к принудительному восстановлению первоначального состояния помещения. Также вмешательство в несущие конструкции может привести к потере тепла, повышению влажности и появлению плесени, а иногда даже к разрушению и обрушению дома», — добавил Юрий Таций.
Источник: 3м2