Ссылаясь на разъяснение Большой палаты Верховного суда по делу №757/45133/15-ц znaj.ua сообщили, что покупатели жилых и коммерческих помещений (офисы, складские помещения и т.д.) не должны отвечать за коммунальные долги предыдущих владельцев объекта недвижимости.
Согласно документу, облэнерго также не имеют права отказать новым владельцам помещения в том, чтобы заключить договора на коммунальное обслуживание. Отключать от услуги в одностороннем порядке тоже запрещено.
Решение Верховного суда пояснил Ростислав Кравец, старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры»:
«Подобных историй очень много по всей стране. Человек покупает квартиру и только со временем узнает, что на ней висит огромная сумма долгов за разные коммунальные услуги. Когда ему отключают свет и присылают пачки «красных» платежек за отопление и воду.
Разумеется - это не его долги, и он не должен их платить, что легко подтверждается договором о купле-продаже недвижимости.
Однако когда он обращается в облэнерго с просьбой переподписать с ним (новым владельцем) договор - ему отказывают. Требуют сначала погасить старый долг. Так вот ВС дал на этот счет четкое заключение - коммунальщики не имеют права что-то требовать с новых владельцев. Они обязаны с ними переподписать договор, и самостоятельно взыскивать старую задолженность со своих старых клиентов».