Почему продавцы элитной недвижимости в Вашингтоне торопились закрыть сделки до конца 2019 года.

Специалисты Mansion Global пообщались с директором вашингтонской юридической фирмы Foster Garvey Мишель Делаппе, чтобы выяснить, как изменятся налоги при продаже недвижимости в Сиэтле в 2020 году.

Она подтвердила, что люди действительно стремились закрыть сделки с элитными объектами до конца 2019 года в связи с повышением акцизного налога.
Фиксированная ставка государственного акциза, обычно уплачиваемая продавцом, была 1,28% от цены продажи. В апреле 2019 года Сенат штата Вашингтон одобрил изменение налога, сообщает The Seattle Times. Новая градуированная структура ставок вступала в силу с 1 января 2020 года.
Многоуровневый акциз на недвижимость имеет четыре порога:
• 1,1% для объектов стоимостью до $500 000;
• 1,28% для сделок стоимостью от $500 000 до $1,5 млн.;
• 2,75% для объектов в пределах от $1,5 до $3 млн.;
• 3% для имущества ценой выше $3 млн.

Например, если недвижимость стоит $4,4 миллиона, первые $500 000 будут облагаться налогом в размере 1,1%, следующие $1 млн. – налогом 1,28%, ещё $1,5 млн. - 2,75%, а оставшиеся $1,4 млн. - в 3%. Это означает, что общий государственный акцизный налог, который будет уплачен за дом стоимостью $4,4 миллиона, составит $101 550. До конца 2019 года эта сумма была почти вдвое ниже - $56 320.

Многие муниципалитеты также взимают местный акциз на недвижимость, добавила Делаппе. Сборы варьируются в зависимости от местоположения и в среднем составляют около 0,5%.

По материалам Prian.ru.