Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве достигла отметки в 200,5 тыс. рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге – 124,6 тыс. рублей за квадратный метр (+4,2% и 5% за год соответственно).
Такие данные приводят в компании ЦИАН, отмечая, что это самые высокие цены на вторичное жилье (без учета многокомнатных квартир, элитной недвижимости и корпусов, сданных за последние полтора года) с 1991 года.
Как пишет «Коммерсант», рекордных значений достигли и цены на вторичное жилье в Московской и Ленинградской областях, где квадратный метр такого жилья сейчас в среднем стоит 91,5 тыс. и 64,1 тыс. рублей.
При этом цены растут на фоне снижения спроса.
Например, в Москве за 10 месяцев 2019 года в Росреестре было зарегистрировано на 3,2% меньше сделок купли-продажи, чем за тот же период прошлого года.
Аналитики ЦИАН объясняют рост цен на вторичное жилье положением дел на рынке новостроек, который в этом году перешел на проектное финансирование и ажиотажным спросом на жилье, наблюдавшимся в последние годы.
Глава департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» С. Шлома отметил, что доступные объекты быстро уходят с рынка и из-за дефицита предложения и некоторые продавцы подняли цены. Свою роль в повышении цен в столице, по его мнению, сыграла программа реновации: собственники поднимают цены, рассчитывая, что после реновации облик района изменится к лучшему.
Директор компании «Миэль» Ирина Пешич полагает, что к началу лета 2020 года цены на вторичную недвижимость снизятся.
По материалам newsru.