архив: 12.10.2009-29.12.2009

Спрос на новое жилье в России упал на 16%.

По данным Росстата в третьем квартале 2019 года в России было зарегистрировано 162 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению со вторым кварталом года этот показатель упал на 33%, но реальное падение в компании ЦИАН оценили в 16%, поскольку примерно 20% ДДУ во втором квартала пришлись на соглашения, по которым застройщики продавали ДДУ аффилированным структурам, стремясь отсрочить переход на проектное финансирование. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество новых ДДУ в третьем квартале упало на 5%.

Из данных Росреестра следует, что продажи жилья в новостройках в июле-сентябре сократились в 50 регионах РФ по сравнению с прошлым годом. Наиболее заметное падение спроса зафиксировано в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где число зарегистрированных ДДУ упало на 40% и 38% соответственно, пишет "Коммерсант". Далее следуют Москва и Московская область, где число новых ДДУ упало на 36%. По уточненным данным ЦИАН реальное падение составило 13% в Москве, 23% в Подмосковье, 7% в Санкт-Петербурге и 36% в Ленинградской области.
Директор по маркетингу и разработке продукта ГК А101 Д. Цветов заявил, что застройщик прогнозирует падение продаж на 25% по итогам 2019 года.
Заметное сокращение спроса на новостройки в ЦИАН объясняют ростом цен на жилье, который начался после летнего перехода отрасли на эскроу-счета и проектное финансирование. За год в Воронеже средняя цена квартир на новостройки выросла на 38%, в Казани и Уфе – на 21% (94,8 тыс. руб. и 78,1 тыс. руб. за метр соответственно). Другая причина падения продаж - разрыв между растущими ценами на жилье и стагнирующими доходами населения. «Рынок может пережить падение спроса на 20%, но никто не гарантирует, что сокращение числа сделок на 30–35% не приведет к коллапсу», – заявил гендиректор Level group К. Игнахин.

По материалам realty.