На продажу выставлен участок площадью 1 га по ул. Фроловская,9−11 за $ 15 млн., говорится в объявлении на сайте OLX.
«Эста Холдинг» готова продать гостиницу «Опера» за $ 30 млн., рассказали НВ Бизнес три источника — два инвестиционных банкира и директор гостиничной сети.
«Эста Холдинг» стала собственником земли и помещений фабрики «Юность» в 2008 году, когда АМКУ разрешил кипрской оффшорной компании Klapatis Trading получить контроль над компанией «Андреевский Плаза» французского бизнесмена Бертрана Коста. Фабрика не работала с 2005 года. На месте фабрики планировали построить торгово-офисный центр «Андреевский» площадью около 70000 кв. м, и в 2012 году снесли часть корпусов фабрики. Это привело к конфликту с общественностью: под строительной площадкой стали проводиться акции протеста. Активисты обвиняли девелопера в сносе зданий - памятников архитектуры. Работы на площадке совпали с реконструкцией Андреевского спуска, что лишь повысило градус конфликта.
«Ринат Ахметов принял решение отказаться от строительства торгово-офисного центра, поскольку конфликт оказался очень громким. На этом он, по подсчетам экспертов, потерял около $50 млн.», - рассказывает директор девелоперской компании, пожелавший остаться неназванным.
По инициативе Эста Холдинга был создан общественный совет, который определил, что на месте фабрики должен открыться культурный центр и открытое публичное пространство. Но эти планы воплотить в жизнь компания не успела из-за начавшейся войны на востоке страны.
До 2014 года «Эста Холдинг» считался одной из наиболее динамично развивающихся девелоперских компаний в Украине. Компании принадлежали пятизвездочные гостиницы Донбасс Палас (Донецк), Опера (Киев), четверка Park Inn by Radisson (Донецк), офисный центр «Пушкинский» (Донецк) и вторая очередь бизнес-центра Леонардо, а также киевский ЦУМ. За последние несколько лет компания потеряла все свои активы в Донецке и смогла частично восполнить потери благодаря киевскому ЦУМу, который был открыт в ноябре 2016 года. С тех пор, по данным инвестбанкиров, «Эста Холдинг» не принимает участие в переговорах о покупке новых активов.
В пресс-службе компании настаивают, что «Эста Холдинг» планирует продолжать инвестировать средства в рынок недвижимости.
Одним из вариантов может быть продажа земельного участка под фабрикой на Подоле площадью около 1 га за $15 млн., объявление о которой появилось в начале мая. По словам риелтора, который занимается реализацией земли, документы на право собственности у продавца есть. Но нет разрешений на строительство.
«В настоящий момент «Эста Холдинг» ни с кем не ведет переговоров в отношении продажи данного участка. Размещенное на OLX объявление инициировано не нами. «Эста Холдинг» обратился к ресурсу OLX с требованием убрать это объявление”, — сообщили в пресс-службе компании.
Но за три дня после этого объявление о продаже участка на OLX так и не удалили.
Относительно продажи гостиницы «Опера» за $30 млн. инвестиционный банкир сказал, что отель хороший, но $30 млн. за него - много.
Пресс-служба «Эста Холдинга» сообщила, что они периодически получают предложения от потенциальных покупателей «Оперы», а поступающие предложения рассматривают и анализируют. «Однако на текущий момент никаких переговоров относительно продажи отеля мы не ведем», - указано в ответе пресс-службы компании.
Совладелец девелоперской компании XXI Век О. Салмин считате, что оба объекта «Эста Холдинга» могут пользоваться популярностью, если компания готова уступить в цене.
«Если Опера будет предложен по хорошей цене, его сразу купят», - сказал он.
Плата в размере $ 15 млн. за земельный участок в самом центре Киева - небольшая, говорит управляющий партнер консалтинговой компании SV Development С. Степенко. А новый владелец может подготовиться к старту работ заранее и избежать конфликта с общественностью.
Салмин добавил, что земля будет пользоваться повышенным спросом в том случае, если существующий собственник поможет оформить все разрешительные документы на строительство.