Такое мнение высказал глава правления банка «Глобус» Сергей Мамедов, сообщает «Финансовый клуб».
Он напомнил, что по оценкам НБУ объем портфеля кредитов, предоставленных физическим лицам на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости вырос до 49,4 млрд. грн., но этого мало.
«Наша аналитика показывает, что средняя сумма ипотечного кредита в Украине – 800 тыс. грн. (28,5 тыс. долл.). А в общем количестве сделок на покупку жилья ипотечные договоры составляют всего 3%», - сказал банкир.
Государственные программы не получают надлежащего финансирования, поэтому не могут активно развиваться. «На рынке ипотечного кредитования реально работает до десяти банков, и их количество практически не меняется уже несколько лет», - сказал эксперт.
По его данным, средний возраст заемщика 37 лет, его официальные доходы составляют до 5 тыс. грн. в месяц, и он уже имеет жилье. «Между тем, потребность в жилье у наших граждан колоссальная. По данным ГИУ, в очереди на получение жилья стоит почти 800 тыс. украинских семей. В жилье остро нуждаются более 60% временно перемещенных лиц», - пояснил эксперт.
Для сравнения: уровень обеспеченности жилой площадью жителя Украины – 23 кв. м; а в Чехии – 28,7 кв. м; Испании – 33 кв. м; Германии – 43 кв. м; Дании – 51,4 кв. м.
Уровень вакантности (свободного) жилья в Украине – 2,77%, в Европе – 9,1%.
Соотношение ипотечных кредитов к ВВП страны: в Украине – 5,1%, а в Чехии – 13%, в Германии – 45,3%, в Испании – 62,1%, в Нидерландах – 106,2%.