Об этом свидетельствуют исследования платформы HousingAnywhere за четвёртый квартал 2018 года в сравнении с тем же периодом годом ранее.
Эксперты изучили комнаты, студии и односпальные апартаменты в Барселоне, Берлине, Брюсселе, Мадриде, Милане, Роттердаме и Вене.
HousingAnywhere отмечает, что рост цен сопровождают дефицит доступной арендной недвижимости, растущая конкуренция среди иностранных студентов и молодых специалистов в плане подходящего жилья и увеличивающаяся доля квартир премиум-класса, сообщает Prian.ru со ссылкой на PropertyInvestor Today.
В четвёртом квартале 2018 года на всех рынках наблюдалась тенденция к росту.
Наиболее заметный подъем был в Барселоне, где аренда квартир с одной спальней подорожала на 8,7% за год, и Мадриде, где скачок составил 6,3%.
В Вене ежемесячная арендная плата за односпальные апартаменты увеличилась лишь на 0,7%.
Цены на студии, комнаты и квартиры с одной спальней схожи во всех исследуемых городах.
Для студий самые высокие ставки в Барселоне, самые низкие – снова в Вене. Дороже всего снимать отдельную комнату в Милане (€594 в месяц), дешевле всего – в Вене (€452).
Односпальная квартира дороже всего обойдётся в Роттердаме, а дешевле всего – в австрийской столице.
Годовой рост арендной платы в Вене находится на самом низком уровне и составляет менее 1% для всех видов арендуемой недвижимости.
Гораздо более высокие темпы роста – в Барселоне, Мадриде и Роттердаме, а наиболее стабильные – в Берлине, Брюсселе и Милане.
Растут не только арендные ставки, но и стоимость недвижимости. К примеру, в крупных испанских городах и на побережье жильё дорожает стремительнее всего.
По мнению директора HousingAnywhere Джорджа Силманна, часть дефицита предложения компенсируют новостройки, которые застройщики выпустят на рынок в ближайшие годы, но по наиболее популярным направлениям нехватка доступных предложений останется.