30 октября на 44–й сессии Николаевского горсовета депутат А. Дюмин напомнил мэру А. Сенкевичу о протокольном поручении начальнику управления образования дать ответ, почему не состоялась сделка у нотариуса на приобретение здания детского садика №15.
Также предложил заложить в бюджет города средства «хотя бы на проектирование этого детского садика».
В это время на трибуне была начальник управления образования А. В. Личко.
Мэр решил сам ответить.
Он согласился, что все мероприятия по покупке уже проведены, но у него был единственный вопрос к начальнику управления коммунального имущества.
«Дело в том, что сегодня экспертизу цены этого здания провели за счет того, чье здание мы сегодня покупаем. Чтоб избежать инсинуаций относительно покупки этого здания, и как говорится не набить шишки, я дал поручение вчера начальнику управления коммунального имущества, чтоб он взял экспертизу эту, рассмотрел и дал возможность эту экспертизу пересмотреть в сторонней, третьей компании, для того, чтобы у нас потом не было вопросов у правоохранительных органов», - сказал А. Сенкевич.
При этом напомнил о покупке здания («Банк Столица» - ред.) под центр детского творчества и академию лидерства, которое сегодня арестовано, и городская власть не может выделить деньги на проектирование реконструкции. По мнению мэра, это же может быть и с покупкой детского садика и «средства 18 миллионов мы выкинем на улицу».
«Чтобы у нас потом не было арестов, допросов и всего другого, мы решили перестраховаться и возьмем того эксперта, который оценивал здание на Намыве, чтобы он изучил это здание и сказал нам во сколько он оценивает этот детский садик», - сказал мэр.
Городской голова хочет провести дополнительную экспертизу, а «средства запланированы на ноябрь месяц».
А. Дюмин «полностью согласился с мэром», но в одном - «нет», поскольку он «лично видел экспертизу» и хотя он не эксперт, «но не настолько глуп, чтобы не разобраться в этом, этих экспертиз за свою жизнь увидел».
«Нечего ни Вам, ни начальнику управления образования, ни мне волноваться, что к нам прилипли какие-то деньги. Я уверен, что здесь все прозоро. Здесь все чисто», - заявил николаевский депутат.
Его просьба: «Дайте, пожалуйста, срок начальнику управления коммунального имущества (в зале прозвучали реплики) для того, чтобы эту экспертизу проверить».
Александр Федорович срока не дал, но предложил депутату после окончания сессии собраться в его кабинете, где совместно с начальником управления коммунального имущества М. Мкртчяном и А. Личко «отработают этот вопрос, чтобы было понятно и расставлены все точки над «и».
После обеденного перерыва, получив информацию в Интернете, А. Сенкевич уточнил свое заявление по поводу оценщика здания на Намыве:
«Это бред. Надо быть внимательнее. Я сказал, что его (детский садик – ред.) должен оценивать тот эксперт, который оценивал последствия покупки здания на Намыве. Нужно, чтобы тот эксперт, который оценивает для полиции, чтобы потом у того же эксперта не было вопросов к детскому садику. Вот в чем основная идея».
P.S.
Настойчивость А. Дюмина в вопросе покупки детского садика поясняется тем, что он находится на округе депутата, о чем постоянно напоминает. Семь лет он добивается покупки здания. Какой же депутат не будет добиваться бюджетных средств на выкуп здания, в который приведут своих малышей будущие избиратели?
Заключение о рыночной стоимости здания детского садика №15 выполнили специалисты николаевского рынка недвижимости, члены рабочей группы по покупке здания. Она была сформирована распоряжением мэра.
Отметим, что владелец здания уменьшил цену продажи с 28 млн грн. до 18 млн грн. Заключением специалистов недвижимости рекомендовано купить здание немногим более 16 млн грн. Но при этом следует учесть дополнительные расходы на нотариальное оформление и уплату НДС. Исполком горсовета является плательщиком НДС, а это означает возврат в городской бюджет 1,5 млн грн. при выполнении сделки.
Поэтому городскому голове Николаева было рекомендовано осуществить покупку здания за 18 млн грн., которые предусмотрены на эти цели в бюджете города. И не более!
Следует помнить, что оценку недвижимости делает не покупатель, а продавец.
Городской голова не совсем корректно высказался о проведении экспертизы цены здания. Существует понятие - рецензия оценки недвижимости. Ее вправе проводить специалист, имеющий соответствующую лицензию. Своей работой он подтверждает или не подтверждает ранее выполненную оценку здания.
Инвестор.