Чем выше этажность дома, тем меньше земли на саму застройку и больше на обустройство прилегающей территории.

Заместитель министра Л. Парцхаладзе в Facebook сообщил, что Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства предлагает ввести максимально допустимый процент застройки земельного участка в зависимости от этажности, «чтобы исключить сплошную застройку по всему периметру земельных участков без соответствующего благоустройства территории для ее жителей».



«Чем выше будет этажность дома, тем меньше процент земельного участка отводится на саму застройку и больше на обустройство прилегающей территории. Потому что большее количество жителей будет проживать в таком доме, а значит, потребует комфортных условий проживания», - написал он.

В новом ДБН Б.2.2-Х: 201Х «Планировка и застройка территорий» предлагается:

для проектирования домов выше 11 этажей максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 30%, а остальные 70% отводятся на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок;

для 9-10-этажных домов максимальный процент застройки составляет 35%;

для 5-8-этажных - 40%;

для 4-этажных - 45%.

При строительстве разноуровневых жилых домов в расчет будет приниматься средняя этажность здания.
Эта норма распространяется только на новое строительство.
При реконструкции кварталов застройки данные показатели не применяются, а принимаются в соответствии с существующими размерами земельного участка и процента площади застройки.

Новый ДБН «Планировка и застройка территорий» будет утвержден в ближайшее время.