Как сообщили "Вести", узаконить любую перепланировку сейчас возможно за несколько дней. Интернет кишит предложениями «частных БТИ», которые предлагают услуги по легализации «самодеятельности».
В качестве эксперимента звоним в первую попавшуюся и говорим, что несколько лет назад снесли несущую стену и хотим узаконить. «Если у вас там нет ничего уголовного, это будет стоить вам порядка 20 тысяч гривен. Срок выполнения - несколько дней. Если же у вас там что-то небольшое, то можно уложиться в 11 тысяч», - сообщает представитель фирмы. И этот документ обещают после завизировать в госорганах.
Как говорят эксперты, привлечь недобросовестного соседа к ответственности можно, но процедура эта очень трудоемкая. «Жильцам необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой (ЖЭК или ОСМД). Выявить нарушение несущих конструкций ее сотрудники могут только при проведении инвентаризации объекта недвижимости. Инспектор не может по своей инициативе явиться с проверкой, так как ваша квартира - это частная собственность, и вы вправе не впускать посторонних. Хотя если нарушение несущих конструкций заметно с улицы и данный факт зафиксирован, то к нарушителю могут прийти сотрудники Госархстройинспекции и потребовать документы на ремонтно-строительные работы. Если их нет, они вправе приостановить работы до решения суда», - поясняет архитектор Евгений Лишанский.
В свою очередь, юристы отмечают, что если работы проводились без документов, нарушителю грозит как минимум штраф. «За незаконную перепланировку, в зависимости от нанесенного ущерба, предусмотрена уголовная или административная ответственность», - отмечает юрист Юрий Белоус.
Правда, как следует из реестра судебных решений, чаще всего суды ограничиваются штрафом и требованием вернуть все в первоначальное состояние. К тому же незаконно перепланированное жилье невозможно продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечение кредита.