архив: 01.11.2017-30.11.2017

Николаевский бизнес подтвердил, что «любое развитие недвижимости зависит от роста экономики».

В ходе пресс - брифинга на EE Real Estate Forum 2017 (Третий Форум в области недвижимости стран Восточной Европы) глава наблюдательного совета URE Club Алексей Чернышов сказал: «Любое развитие недвижимости зависит от роста экономики. Будет рост ВВП – будем зарабатывать в недвижимости».

Ранее мы информировали о введенных в эксплуатацию объектах недвижимости в Николаеве за первое полугодие 2017 года.
Проанализировав информацию за последние 5 месяцев, можно судить о том во что вложили средства николаевские бизнесмены.

За июль-ноябрь 2017 года в Николаеве ввели в эксплуатацию десять объектов.

2 объекта юридическими лицами:
ООО «Братья Мельник» - реконструкция объекта под площадку открытого наземного хранения по ул. Янтарная,318/12;
«Агропромышленная Компания «Евгройл» - реконструкция энергогенерирующего комплекса за счет строительства складского помещения по пр. Героев Украины, 117-А.

Остальные физическими лицами:
1) реконструкция части имущественного комплекса под цех для металлообработки по ул. Строителей, 14/3;
2) строительство автомойки по ул. Чигрина, 29а/1;
3) реконструкция торгового павильона под магазин-кафетерий по ул. Самойловича, возле рынка ООО «Экюр»;
4) реконструкция нежилого здания под магазин с надстройкой второго этажа по ул. Кузнецкая,51а/1;
5) реконструкция аптеки под магазин продтоваров по пр. Богоявленскому,№271;
6) реконструкция нежилого помещения под размещение магазина продовольственных товаров по ул. Металлургов,36;
7) реконструкция аптеки под магазин по ул. Сенная,35;
8) реконструкция жилого дома под магазин на пр. Центральный, №47/1.

По мнению А. Чернышова, сегодня мало реальных проектов, которые состоятся или будут построены в 2018 году. Среди причин указал необеспеченность капиталом. «Если же говорить о коммерческой недвижимости, то она требует абсолютно других подходов, высокого качества, другого внимания, и она нуждается в капитале», - отметил он.

Напомним, что с принятием Верховной Радой закона «О потребительских кредитах» в Украине изменились правила кредитования. Радикально меняется алгоритм работы банков, финансовых и лизинговых компаний, кредитных союзов. Теперь они мониторят заемщиков и требуют справку о доходах. Кредитование при предоставлении лишь паспорта и идентификационного кода уходит в прошлое.

Для Николаева к этому можно добавить проблематичность решения земельных вопросов в депутатском корпусе горсовета.
По словам секретаря горсовета Т. Казаковой, среднее прохождение «земельных» вопросов составляет 132 дня и она предлагает сократить до 60 дней.
Ответственный за работу портала госуслуг IGov Ю. Решетник считает, что процедуру согласования «земельных» вопросов можно сократить до 31 дня, но лишь при наличии электронной системы документооборота.

Заместитель главы «земельной» комиссии горсовета А. Петров рассказал, что при наличии положительного заключения департамента градостроительства и архитектуры и управления земельных ресурсов, при полном пакете документов, при отсутствии возражений члены «земельной» комиссии не голосуют за определенные вопросы. В итоге предприниматель не имеет возможности реализовать свои планы.

Инвестор.