Минюст совместно с народными депутатами, МинАПК и аграрными ассоциациями разработал новый антирейдерский законопроект по защите прав собственников земельных участков.
Как отметила заместитель министра юстиции Елена Сукманова в блоге на «Украинской правде», ожидается, что законопроект «О защите имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращения противоправному поглощению и захвату предприятий в аграрном секторе» в ближайшее время будет внесен в парламент.
«Главная новация этого законопроекта - это возможность для владельца (именно возможность, а не обязанность) все договоры в отношении имущества заключать в нотариальной, а не просто письменной форме, как сейчас. То есть без нотариально заверенного согласия владельца осуществить любые действия с его имуществом будет невозможно. Эта норма снимет проблему регистрации договоров аренды за поддельными подписями или фальсификацию самих договоров», - отметила замминистра.
По словам Елены Сукмановой, этот законопроект также предусматривает, что государственный кадастр будет содержать сведения о вещных правах на земельные участки, приобретенные до 1 января 2013 года, а также об их владельцах и пользователях. Кроме того, предлагается предоставить регистраторам доступ в единый государственный демографический реестр, чтобы они могли убедиться, что лицо, желающее осуществить регистрацию своих прав, действительно является тем, за кого себя выдает, а также в единый реестр доверенностей - для проверки документов.
«Законопроект вводит новую для владельца возможность разорвать в одностороннем порядке договор аренды земли, если есть более чем полугодовая задолженность по оплате за пользование этим участком. Теперь же арендаторы будут всегда в «тонусе», ибо будут знать: если они не будут выплачивать арендную плату - договор может быть расторгнут», - сообщила заместитель министра.
Согласно законопроекту арендаторы и арендодатели смогут обратиться к госрегистратору с заявлением о приостановлении автоматического обновления аренды земли от даты окончания договора, добавила Елена Сукманова.
«Очень надеюсь, что этот законопроект поддержит парламент. И что он будет действительно выполняться, чтобы уже в следующем году на период жатвы нам не пришлось снова в каждом регионе создавать антирейдерские аграрные штабы. Правовое государство не должно требовать «костылей» в виде разного рода штабов, комиссий, межведомственных рабочих групп, которые стимулируют органы власти эффективно выполнять свои обязанности. В первую очередь, работать должен Закон. Единый для всех», - отметила Елена Сукманова.