архив: 01.09.2017-30.09.2017

В Николаеве утеплять дома будут по Правилам.

На заседание исполкома горсовета 27 сентября принято решение «Про затвердження Правил термічної модернізації (утеплення) фасадів багатоквартирних будинків на території міста Миколаєва».

Они разработаны на основе Законов Украины «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про архітектурну діяльність», «Про місцеве самоврядування в Україні», Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, наказів Мінрегіону №295 «Про затвердження ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» від 22.07.2009 та №220 «Про затвердження ДБН В.2.6-31-2016 «Теплова ізоляція будівель» від 08.07.2016 р.

Эти правила не распространяются на дома, которые в перечне зданий-памятников местного значения, которые имеют архитектурную, историческую и культурную ценность.

Для проведения работ Правила определяют:

«Співвласники багатоквартирного будинку або ОСББ, які мають намір здійснити зовнішнє утеплення фасаду багатоквартирного житлового будинку, звертаються до адміністратора в департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради із заявою в довільній формі, до якої додаються:
- паспорт оздоблення фасаду (в трьох екземплярах), який повинен містити текстові та графічні матеріали з інформацією про зовнішній вигляд фасадів будівель, матеріали, якими опоряджуються фасади, їх колір (архітектурне та колористичне вирішення), розрахунок техніко-економічних показників, в тому числі протипожежних показників житлової будівлі;
- документ, що підтверджує згоду власників багатоквартирного житлового будинку на проведення зовнішнього утеплення фасаду багатоквартирного житлового будинку (у випадку створення ОСББ – рішення зборів ОСББ; у разі відсутності ОСББ – рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, прийняте відповідно до вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»);
- фотографія будинку (розміром не менш як 10 х 15 сантиметрів), який планується утеплювати».

Администратор передаст заявление и документы в департамент архитектуры и градостроительства, который в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов согласовывает паспорт отделки фасада в случае размещения здания на магистральных улицах, площадях, в зоне историко-архитектурного застройки или предоставляет аргументированный отказ, или дает заключение, что согласование не требуется, если здание размещено не на магистральной улице, площади или в зоне историко-архитектурного застройки.

Затем заявление, два экземпляра паспорта отделки фасада и другие документы через администратора попадут в департамент энергетики, энергосбережения и внедрения инновационных технологий горсовета.
В случае отказа архитектуры и градостроительства в согласовании паспорта отделки фасада заявление, два экземпляра паспорта отделки фасада, аргументированный отказ передаются администратору для предоставления заявителю.

Департамент энергетики в течение 10 рабочих дней дает заключение о соответствии национальным стандартам и государственным строительным нормам Украины или предоставляет аргументированный отказ, которые передает администратору для предоставления заявителю.

На основании полученного согласований архитектуры и градостроительства и департамента энергетики заявитель имеет право на начало проведения работ по утеплению фасада многоквартирного жилого дома с соблюдением государственных строительных норм.

Согласно Порядку проведения работ по термической модернизации (утеплению) фасадов многоквартирных домов их жителями это должно осуществляться для всего фасада дома и выполняться по единому цветовому решению.

Не допускается частичное утепление фасада многоквартирного жилого дома. В исключительных случаях участки стен, которые промерзают или отсыревают вследствие недостаточного теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью могут утепляться частично только при отсутствии объективной возможности проведения утепления всего фасада многоквартирного жилого дома.
Получение согласования в данном случае на выполнение частичного наружного утепления фасада многоквартирного жилого дома осуществляется при предоставлении заявителем доказательств (акт, составленный управляющим многоквартирного дома или ОСМД, фотофиксацию и т.п.) промерзания.

Инвестор.