архив: 01.03.2017-31.03.2017

Что делать, если ваша квартира пустует?

На рынке аренды жилья в Киеве участились случаи мошенничества. Около 57% арендаторов и арендодателей сталкиваются с авантюристами при самостоятельном проведении сделки.

Квартира, в которой никто не живёт, становится финансовой обузой для владельца. Разберемся, как превратить расходы в доходы или хотя бы снизить издержки.

Среди видов мошенничества со стороны нанимателей самый популярный - неоплата, когда квартирант без предупреждения съезжает раньше установленного срока, не рассчитавшись с арендодателем, не заплатив по счетчикам, за телефонные переговоры, интернет. Бывает, что наниматели прихватывают с собой что-то из имущества собственника.

Часть мошенников-нанимателей переходит в категорию «арендодателей», а именно начинает сдавать квартиру в субаренду, хотя это запрещено. Причем нередко аферисты пользуются брендами известных агентств недвижимости.

Они могут поставить в паспорт поддельную печать с регистрацией по нужному адресу, подделать копии документов о собственности. Поэтому арендаторам нельзя забывать правило игнорировать любые копии - только оригиналы: паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Арендодатели, в свою очередь, могут попытаться незаконно досрочно выселить квартиранта под каким-либо вымышленным предлогом. Это делается для того, чтобы договор разрывался без возврата залоговой суммы.

Иногда хозяин квартиры замалчивает реальный срок найма. Квартира могла быть сдана фактически, скажем, только на три месяца, но арендатору было заявлено, что на долгий срок - по прошествии этих трех месяцев у собственника возникают «непреодолимые сложности», при которых необходимо съемную квартиру освободить. Все дело в том, что размеры арендных ставок при долгосрочном и краткосрочном найме разнятся на 10-20%.

Источник: zagorodna.