В повестке пленарного заседания 18 октября в Верховной Раде запланировано рассмотрение в первом чтении законопроекта № 3610 (Проект Закона о внесении изменений к Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» – касательно отмены паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта).
Представители строительного сообщества призывают парламентариев и спикера А. Парубия с пониманием отнестись к рассмотрению этого законопроекта.
40-й статьей Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» предусмотрена обязанность застройщика принимать паевое участие в создании и развитии инфраструктуры населенного пункта, где ведется строительство, путем перечисления средств в местный бюджет. Сумма определяется от 4% оценочной стоимости проекта (при строительстве жилья) до 10% (при возведении коммерческих объектов). Они должны перечислены в полном объеме до принятия объекта в эксплуатацию.
Возводя свои объекты, застройщики в соответствии с техусловиями за собственные деньги отстраивают городскую инфраструктуру, инженерные сети. Многие строительные компании обязаны строить и объекты социнфраструктуры: новые школы, садики, поликлиники и так далее. В итоге дополнительные расходы, которые сопровождают каждый проект, становятся непосильным бременем для большинства компаний.
Освобождение застройщика от его уплаты в индивидуальном порядке нередко несет коррупционную составляющую. Таким образом, паевое участие по своей сути стало «легализованной взяткой» или «налогом на инвестиции», подчеркивают авторы обращения. В то же время собранные средства за весь период существования рынка так и не были ни разу в полном объеме использованы для улучшения инфраструктуры, отмечается в открытом письме к парламенту. То есть, свою прямую задачу паевые взносы не выполняют.
Ни в одном европейском государстве не практикуется со стороны застройщиков такая оплата, как паевое участие. Исключение – Ирландия.
«Просим принять самые экстренные меры касательно внесения изменений в законодательство по упразднению паевого взноса», – призвали депутатов застройщики. По их мнению, это улучшит ситуацию в отрасли, уменьшит себестоимость строительства и повысить инвестпривлекательность строительства в Украине в целом. Что в конечном итоге поможет поднять всю экономику страны.
По мнению опрошенных экспертов, если паевое участие останется висеть дамокловым мечом над строителями и далее, оно грозит опустошить отрасль и вывести с рынка многих участников, что, в свою очередь, обернется экономическим спадом и даже социальной катастрофой.
По материалам ABCnews.