Об этом Вице-премьер-министр - Министр регионального развития, строительства и ЖКХ сказал «Правительственному курьеру».
По его словам, развитие жилищного строительства возможно лишь тогда, когда государство выполняет две основные функции.
Во-первых, стимулирует рынок на законодательном уровне и создает условия для привлечения инвестиций.
Во-вторых, она так называемый санитар леса, то есть следит за тем, чтобы все игроки рынка придерживались правил, устраняет препятствия для их работы.
В следующем году Минрегион будет создавать законодательную базу для нормальной работы строительного рынка. Эффективность программ поддержки жилищного строительства будет увеличиваться.
Конечно, основная проблема на пути реализации жилищных программ - их недостаточное финансирование из государственного и местных бюджетов. Понимая, что это важный социальный вопрос Минрегион как главный распорядитель средств по государственным жилищным программам обратился в Минфин с запросом предусмотреть на них в госбюджете на 2016 год средства в объеме миллиард гривен.
Альтернативой приобретению жилья является аренда. По словам министра, пока «у нас некий Шанхай образца XIX века и это наш недосмотр».
Арендная модель - это популярный прибыльный инструмент, который эффективно работает в развитых странах.
Минрегион разработал проект закона «Об арендном жилье». Законопроектом об арендном жилье предполагается поощрение для инвестирования. Он устанавливает государственные льготы при строительстве и эксплуатации арендного жилья. Например, предоставлять бесплатно землю для строительства и дальнейшей эксплуатации здания. Заказчика строительства освобождать от перечисления средств на развитие инфраструктуры. Бесплатным будет и присоединения к инженерным сетям. Продолжается его обсуждение, согласование с центральными органами исполнительной власти и законопроект будет вынесен на рассмотрение правительства.
«Надеемся, что вскоре он будет принят, и 2016 год станет годом начала работы программы арендного жилья в Украине», - сказал Г. Зубко.
Создавая благоприятные условия для строительства и лишая застройщиков дополнительных расходов, снижается стоимость аренды готовых квартир. Цель закона - вывести арендное жилье из тени, создать прозрачные отношения между арендатором и арендодателем, благоприятные условия для инвестиций в арендное жилье, возможности наполнения этого рынка качественной предложением, снижая стоимость такого жилья. Предлагается, что арендным жильем смогут пользоваться не только физические лица, но и предприятия для своих работников.
Инвестор.