Портал Domik.ua подсчитал, насколько доступно для украинцев жилье в Киеве, Одессе, Львове, Харькове и Днепропетровске. Выводы оказались неутешительны.
Об индексе недоступности жилья мы писали неоднократно. Определяется этот показатель соотношением стоимости квартиры площадью 70 квадратных метров к средней по региону годовой заработной плате. Показатель равен количеству лет, за которые среднестатистический гражданин может заработать на квартиру, при условии, что у него не будет других трат.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua решил посчитать, какой сегодня индекс недоступности по крупным городам Украины. Провести анализ по небольшим городам оказалось невозможно из-за отсутствия достоверной информации об уровне зарплат в них: Госстат не предоставляет отдельных данных по городам, в других источниках слишком высокий уровень погрешности.
Таким образом, в наш анализ попали только Киев, Одесса, Харьков, Днепропетровск и Львов.
За основу среднего уровня зарплат мы брали усредненный показатель зарплат вакансий, данные о которых предоставлены порталом по трудоустройству Work.ua.
Расчет производился следующим образом. На основе последних данных о заработной плате вакансий мы рассчитали среднюю по городам годовую зарплату. Исходя из средней цены предложения квадратного метра по данным Domik.ua, рассчитали стоимость квартиры площадью 70 квадратных метрах в гривнах. Индекс недоступности жилья был выведен как соотношение стоимости квартиры в гривнах к годовой зарплате. По Киеву мы рассчитали два показателя. Это единственный город Украины, по которому Госстат регулярно публикует данные, согласно которым средняя зарплата киевлян отличается от зарплаты вакансий.
Вот, что у нас получилось:
Заработная плата (месяц/год) |
Средняя стоимость кв. м жилья($/грн по курсу 22,5) |
Средняя стоимость квартиры 70 кв.м(грн) |
Индекс недоступности (лет) |
|
Киев (по данным Work.ua) (по данным Госстата) |
5813 грн /69756 грн 6656 грн/79872 грн |
$1280 / 28 800 грн |
2 016 000 грн |
28,9 25,2 |
Львов |
5322 грн /63846 грн |
$1052/23670 грн |
1 656 900 грн |
25,9 |
Одесса |
5120 грн/61440 грн |
$874/19665 грн |
1 376 550 грн |
22,4 |
Харьков |
5513 грн/66156 грн |
$669/15052 грн |
1 053 675 грн |
15,9 |
Днепропетровск |
5574 грн/ 66888 грн |
$673/15142 грн |
1 059 975 грн |
15,8 |