Компания «Олимп Консалтинг» представила обзор статистических данных рынка жилой недвижимости, в том числе и Причерноморского региона Украины, в который включены Николаев, Одесса и Херсон.
Во всех этих городах за год (с апреля 2014 по апрель 2015 г.) средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке снизилась.
В Одессе – на 3,1%, т.е. с $1083 до $1049, или до 22 167 грн.
В Херсоне – на 1%, т.е. с $593 до $587.
В Николаеве наблюдалось наибольшее снижение цены квадратного метра социального жилья – на 4,8%.
В апреле 2014 года он продавался по цене $661 и держался в этом диапазоне практически до ноября ($657).
Цена существенно пошла вниз с января 2015 года.
По данным «Олимп Консалтинг», на 30 апреля 2015 года цена 1 квадратного метра социального жилья составила $629, или 13 292 грн.
Напомним, что социальное жилье – это жилье, построенное в период с 1952 по 1992 годы.
На ценообразование кв. метра жилой недвижимости влияют следующие факторы:
- численность населения региона;
- валовый региональный продукт,
- количество существующего жилого фонда в регионе,
- общая площадь жилья, введенного в эксплуатацию в регионе с 2013 года.
Эксперты отметили, что стоимость кв. метра жилой недвижимости Причерноморского региона одна из самых высоких среди пяти регионов Украины (2-е место).
А вот ВВП региона занимает последнее место в Украине.
Исходя из этого сделан вывод, что большая часть экономики региона находится в тени.
Инвестор.