Как отразятся 3% на бюджетах горожан, которые арендуют николаевскую землю.

Об этом рассказал в телепрограмме «Добрый вечер» профессиональный оценщик и общественный активист Олег Абрамов.



В повестке 44-й сессии горсовета, которую мэр планирует продолжить 19 ноября, предпоследним указан вопрос о внесении изменений в решение Николаевского горсовета от 09.06.2011 г. №6/33 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за землю».

Данный проект решения предусматривает, что в связи с внесением изменений в подпункт 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Налогового кодекса Украины Законом Украины «О предотвращении финансовой катастрофы и создании предпосылок для экономического роста в Украине» слова «трехкратный размер земельного налога» заменить цифрой и словами «3 процента нормативной денежной оценки». Решение вступает в силу после его опубликования.

Олег Николаевич разъяснил, как это отразится на горожанах, которые арендуют городскую землю. Например, в автокооперативах сегодня арендная плата составляет 0,1%. Нормативная цена 1 кв. метра - 500-600 гривен. Если ранее плата за квадратный метр составляла 5-6 гривен, то теперь будет 15-18 гривен. Умножив площадь своего гаража, владелец может рассчитать, насколько больше нужно будет платить. Сюда же следует добавить часть территории под проездами и другими объектами общей территории автокооперативов. «Это, наверное, многовато», - сказал О. Абрамов.

Такая же ситуация и у жителей ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов). Городская власть не передавала им землю в постоянное пользование или собственность, находя различные поводы. Правление ОСМД в конечном итоге соглашалось на получение земли в аренду, и вот теперь это отразится на владельцах такого жилья.

«В невероятно неравные условия поставлены» участники кооперативов транспортных средств, т.е. лодочных кооперативов. «Им вот эту часть у берега никто в собственность не дает», - рассказал оценщик. Стоимость аренды для них увеличивается с сегодняшних льготных 0,03% до 3% от нормативной денежной оценки арендуемой у города земли.

«Ситуация несколько иная, и она в пользу граждан» с земельными участками в садовых обществах, которые горожане именуют дачами.
«У нас в Николаеве дач нет. В Николаеве есть только садовые участки с садовыми домиками», - подчеркнул Олег Абрамов. Позитив в том, что там земля в аренде почти отсутствует. В основном это или никак не оформленная земля, или переданная в постоянное пользование, или находящаяся в собственности. «Коснется только тех садовых товариществ, кому передана в аренду», - прокомментировал эксперт.

«Предотвращая экономическую катастрофу, государство решило выйти за счет арендаторов - физических лиц», - отметил О. Абрамов.

Эксперт рассказал, что общественно - экспертный совет при городском голове, членом которого он является, известил Ю. Гранатурова об этой ситуации. Он считает, что депутаты не должны нарушать действующее законодательство. Для того чтобы изменить арендную плату с 2016 года, есть время до 30 июня 2015 года принять решение городским советом.

На предстоящей сессии Олег Николаевич планирует выступление и надеется, что городские депутаты его поймут. Оценщик также надеется, что данная норма «будет приведена к нормальной, от трех налогов до двенадцати». Для этого потребуются лоббисты в Верховной Раде, и «там есть такие люди».

В завершение Олег Николаевич сказал: «Ситуация настораживающая, но не безнадежная».

Какое решение примут депутаты, покажет предстоящее пленарное заседание.

Инвестор.