За 5 последних неполных лет российские склады, офисы и торговые центры получили 23,5 млрд. долларов, а за 2005-2009 годы - только $12,8 млрд. Однако в 2014 году ситуация изменится, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные аналитиков.
По величине прироста инвестиций в коммерческую недвижимость за последние 10 лет Россия занимает первую строчку среди стран Европы, а доля зарубежных средств, поступающих на ее рынок, сопоставима с теми, что получают ведущие европейские страны. Из инвестированных в Россию в 2010-2014 годы $23,5 млрд. 28% (более $6,6 млрд.) пришли из-за рубежа. Для сравнения: доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Германии за тот же срок составила 31% ($12,3 млрд.).
Однако к концу 2014 года привлекательность российского рынка коммерческой недвижимости снизится, уверены аналитики CBRE. Этому будут способствовать неопределенная геополитическая ситуация и нестабильность российской экономики.
Напомним, этой весной многие консультанты пересмотрели свои прогнозы по объему инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Например, JLL изменила прогноз с $7 млрд. до пессимистичных $3,4 млрд., Colliers International - с $8 млрд. до $5 млрд., а Cushman & Wakefield - с $7,5 млрд. до $5 млрд.
По итогам I квартала 2014 года объем инвестиций составил $1,05 млрд., что уже существенно ниже аналогичного периода прошлого года ($4,5 млрд.), очевидно, что и доля иностранного капитала в структуре инвестиций будет снижаться, отмечают в Cushman & Wakefield.