В странах с развитой экономикой строят в 5-10 раз больше, чем в Украине.
Об этом сообщил Глава Киевской муниципальной ассамблеи Иван Салий, пишет ibud.ua.
По его словам, мировая практика показала, что в условиях кризиса подъем экономики всегда начинается благодаря строительству, ведь когда начинают возводить жилье, то работа появляется не только у строителей, а и у работников многих смежных отраслей: в пропорции 1:8.
«В Украине жилья строится обидно мало — 6,8 миллиона квадратных метров — по 0,15 «квадратов» на одного жителя в год. При этом ужасает доля государственного финансирования — 0,4 процента, в столице за 2013 год — всего 0,1 процента. А в отдельных индустриальных регионах жилых домов практически не строят», - поясняет Салий.
По его мнению, перед киевскими властями стоит несколько первостепенных задач. В частности, необходимо продолжить государственую программу жилищного строительства «70×30», возобновить городскую программу «50×50», начать строить арендное жилье с правом его выкупа, модернизировать или снести дома типа «хрущевок».
В отношении программы «50×50» Салий отметил, что если раньше на нее выделяли 42 миллиона гривен, теперь будет лишь 10 миллионов при необходимых 500 на год. Что касается арендного жилья, то в Европе сегодня до 60% граждан проживают в съемных домах и квартирах, в США — 35% населения.
«Муниципалитеты строят, обслуживают и сдают квартиры внаем гражданам не втридорога, как сейчас в Киеве происходит с арендой частных квартир», - говорит Салий.
Кроме того, остро стоит вопрос разблокирования программы реконструкции «хрущевок».
«Необходимо пересмотреть законодательную базу, которая так искривлена, что никто не решается начать процесс. Их нужно сносить и обеспечивать киевлян новым жильем. Я уже не говорю о гостинках с их мизерными габаритами и аварийными коммуникациями. Дома, построенные в 50—60-х годах прошлого века, дома типа «хрущевок» снесли или модернизировали во всех странах мира, кроме Украины. Не начата термомодернизация и панельных домов первых серий», - утверждает эксперт.
Подавляющее количество украинцев, со слов Салия, 10% или 1,7 миллиона домохозяйств имеют на одного человека жилой площади меньше 7,5 квадратных метра, а 42%, или 7,1 милллиона — меньше 13,65 квадратного метра на человека, то есть ниже нормы, предусмотренной ст. 47 действующего Жилищного кодекса.
Для примера, в Европе по числу комнат на одного человека определяется показатель обеспечения жильем: во Франции, Испании — по 1,8 комнаты, Швеции, Дании — по 2 комнаты, а в Германии и Великобритании — 2,2 и 2,3 комнаты соответственно. Европа продолжает развивать сектор социального жилья.
Глава муниципальной ассамблеи также отметил, что Государство имеет моральные обязательства перед очередниками, состоящими в очереди на получение жилья по 15-20 и более лет. Согласно действующему генеральному плану развития столицы количество жилья в Киеве к 2020 году должно увеличиться в полтора раза. При этом в центре Киева, по мнению Салия, следует вообще запретить возводить жилые дома, как, впрочем, и на Оболони, и на Троещине. Также необходимо запретить строить жилые дома выше 16-20 этажей (не только в центре, но и на окраинах), ведь высотки невероятно дороги в эксплуатации, говорит эксперт.
В последние годы вокруг Киева заложили около 200 (!) коттеджных городков, а достроены и заселены из них чуть больше 10. Совместно с областью, с которой необходимо будет сорганизоваться в Киевскую агломерацию с границей по будущей Большой Окружной дороге, проходящей в радиусе 50 километров от города, можно решить задачу малоэтажного и коттеджного строительства с сооружением инфраструктуры и удобных коммуникаций, конечно же.
В самой столице под административным и общественным запретом должна находиться застройка всех зеленых зон, берегов Днепра и днепровских островов, территории лесопарковых хозяйств города. Ведь это «легкие» мегаполиса и бренд Киева.
Чтобы избавиться от коррупции в самой проблемной отрасли в городе (выделение участков земли и строительство), необходимо все процедуры проводить в электронном режиме: от подачи заявки до получения разрешения на строительство, чтобы максимально избежать контактов с чиновниками по таким вопросам, а базу этих данных сделать доступной каждому киевлянину. Тогда все будут знать: где, что и кто собирается возводить, на каких основаниях и какие существуют ограничения на конкретное строительство.
Источник: DOM.RIA.com