Внедрение Национальным банком Украины с 1 сентября нынешнего года ограничения наличных операции суммой в 150 тыс. грн привело к падению количества сделок на рынке вторичной жилой недвижимости на 50-60%, сообщил «Интерфаксу-Украины» глава Национального совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин.
«Эта цифра не совсем точная. Потому, что точных цифр нет, но по нашей информации, из общения с нотариусами – количество транзакций в сентябре снизилось на 50-60%», – сказал он.
По словам Несина, помимо того, что участники рынка занимают выжидательную позицию при любом нововведении со стороны государства, на сокращение количества сделок на вторичном рынке недвижимости существенно повлияла почти полная неготовность банков, которые иногда трактуют решение НБУ по-разному, обеспечить обслуживание по выполнению необходимых транзакций.
Несин считает, что стагнация рынка вторичной жилой недвижимости будет продолжаться. По его мнению, до конца года вряд ли можно ожидать, что количество сделок купли-продажи на рынке вернется к предсентябрьскому уровню.
Вице-президент ВОО Лига экспертов Украины Андрей Гусельников сказал: «Рынок недвижимости находится в стадии депрессивной стабилизации уже порядка 2,5 лет. Поэтому я уверен, что до конца года никаких катаклизмов, потрясений на рынке недвижимости не предвидится».
Среди основных проблем для участников рынка недвижимости, вызванных нововведением НБУ, он отметил рост затрат времени и финансов на выполнение транзакций, а также технические вопросы с открытием банковских счетов.
Эксперты высказывают также сомнения, что с 1 ноября заработают новые правила оценки недвижимости, которые перенесли в августе на 3 месяца.
Инвестор.