Реальний пример з практики:
В травні 2012 року державне підприємство звернулось до нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу автомобіля. Нотаріусу були надані всі необхідні документи , в тому числі дозволи на відчуження майна, експертна оцінка та рецензія на неї, примірник газети з оголошенням та протокол аукціону, що був проведений на біржі, яка має договір з Фондом державного майна.
Але нотаріус відмовив в посвідченні договору. В дозволі на відчуження майна було зазначено – здійснити відчуження у відповідності до Порядку відчуження об’єктів державної власності, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 803. Біржа –організатор аукціону у відповідності до цієї Постанови не мала права на проведення аукціону, вона не входила до переліку підприємств-організаторів аукціонів, що були визначені ФДМ на конкурсі. Аукціон був скасований, підприємство-продавець вимушено було продавати автомобіль на іншій біржі.
b>Порядок відчуження об’єктів державної власності затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 803 від 06.06.2007 року. До 2010 року відчуження державного майна здійснювали біржі, що відповідали вимогам Фонду держмайна України (наявність приміщення та матеріальної бази, наявність 2-х ліцітаторів, що пройшли навчання та отримали сертифікати) та уклали з ФДМ Договір на продаж державного майна. Такий Договір діє протягом одного календарного року. Підприємство повинно щорічно підтверджувати відповідність вимогам та переукладати Договір. Перелік таких підприємств відображений на сайті ФДМ (Розділ «Корпоративне управління», підрозділ «перелік юридичних осіб»). В Миколаївській області це дві біржі - Універсальна біржа «Південь» (останній договір переукладено у вересні 2011 року) та Чорноморська біржа. На підставі цих договорів біржі здійснюють продаж майна у відповідності до закону «Про приватизацію державного майна» та «Про малу приватизацію», комунального майна та продаж майна банкрутів.
Але з 2010 року кількість підприємств, що мають право проводити аукціони з продажу державного майна значно скорочено. Постановою КМ № 220 від 02.03.2010 р. внесено зміни до Постанови № 803 та визначено поняття «організатор аукціону» - «юридична особа, яка визначається на конкурентних засадах в установленому ФДМ порядку». Фонд державного майна розробив порядок проведення конкурсу. До участі в конкурсі мали допуск лише великі підприємства, що мають великий статутний капітал, розгорнуту структурі представництв в більшості регіонів України та вищезазначений договір з ФДМ. Протоколом № 3 від 1-3 листопада 2010 року конкурсна комісія визначила 14 підприємств - переможців конкурсу.. Перелік цих підприємств також є на сайті ФДМ. (Розділ «Відчуження та списання», підрозділ «Реєстр організаторів аукціонів по відчуженню майна»).
В травні 2011 року на базі фахівців біржі «Південь» створено Миколаївську філію Товарної біржі «Катеринославська» (м. Дніпропетровськ), що увійшла до переліку підприємств, які перемогли в конкурсі Фонду Державного майна України. Фактично - це єдине підприємство, що має право на організацію аукціонів з продажу державного майна в Миколаївській області. В штаті підприємства працюють фахівці (ліцитатори) з відчуження об’єктів державної власності та продажу майна в процесі приватизації , що мають відповідну професійну підготовку та Сертифікати Фонду державного майна України, своєчасно проходять підвищення кваліфікації, досвід проведення аукціонів з 2003 року.
Продаж комунального майна здійснюється із дотриманням вимог продажу державного майна (П. 4 ст. 3 ЗУ «Про приватизацію державного майна: «Відчуження майна, що є у комунальній власності, регулюється положеннями цього закону, інших законів з питань приватизації і здійснюється органами місцевого самоврядування»)
З 2011 року в Україні розпочато процес видання ліцензій на проведення земельних торгів. Підприємство забезпечило спеціальну підготовку фахівців, які отримали кваліфікаційні свідоцтва ведучого (аукціоніста) з проведення земельних торгів (аукціонів). В якості представництва Товарної біржі «Катеринославська» фахівці підприємства здійснили фактично всі земельні торги, які відбулись в Миколаївській області в 2011 році. Товарна біржа «Катеринославська отримала ліцензію в 2011 році.
В 2012 році Державне агентство земельних ресурсів видало копію ліцензії Товарної біржі «Катеринославська» на проведення земельних торгів окремо на Миколаївську філію.
Фахівці Миколаївської філії Товарної біржі «Катеринославська» надають консультації підприємствам та організаціям, що здійснюють відчуження державного та комунального майна, а також надати консультації для нотаріусів з питань відповідності процедури продажу майна вимогам чинного законодавства.
Анжеліка Холодулькіна
НАШИ КОНТАКТИ:
Адреса : 54001, місто Миколаїв, вулиця Садова, 3 в , бізнес-центр, оф. 8-9.
Директор Миколаївської філій Товарної біржі «Катеринославська» :
Караман Ігор Іванович
Відділ з організації аукціонів (ліцитатори):
Балюбаш Юрій Олександрович - раб тел 368276, 454561
Холодулькіна Анжеліка Олександрівна, раб тел 368276, 464561; моб. тел 0675106261.