Кабинет Министров решил регламентировать процедуру определения придомовой территории.
Таким образом, правительство отреагировало на перманентно возникающие скандалы, связанные с завышением ЖЭКами тарифов по обслуживанию жилья, поскольку стоимость уборки придомовой территории является наиболее весомой составляющей квартплаты.
Зарегистрированный в Верховной Раде законопроект №9370 призван дать ответ на два вопроса - что такое придомовая территория и как определить ее площадь?
По мнению разработчиков документа, этот статус должен иметь прилегающий к дому земельный участок, на котором размещены объекты, необходимые для удовлетворения потребностей жильцов: детская и спортивная площадки, стоянка для автомобилей, тепловой пункт и т. п.
А вот ответить на второй вопрос в Кабмине пока не смогли.
Законопроект предлагает определять размеры придомовой территории на основании «соответствующей градостроительной и землеустроительной документации». Саму же методику расчета поручено разработать Министерству регионального развития, строительства и ЖКХ.
В Минрегионстрое сообщили, что подобный документ уже существует - приказ №389 «Об утверждении методических рекомендаций по определению придомовых территорий многоквартирных домов» от 29 декабря 2011 г.
Для новостроек данная территория должна ограничиваться участком, который был выделен под застройку, для нескольких домов - определяться в детальном плане квартала, а для отдельных многоэтажек необходима разработка проекта придомовой территории. Документацию обязаны подготовить органы местного самоуправления. Формула расчета площади придомовой территории в документе тоже отсутствует.
«Какой будет методика, и в какие сроки ее разработают, сейчас сказать сложно. Ведь Верховная Рада еще не рассматривала законопроект №9370», - отметили в Минрегионстрое.
Передавать землю жильцам чиновники не спешат. Действующее законодательство предполагает, что закрепить за собой участок могут только общества совладельцев многоквартирных домов, а также жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
Лишь единицы ОСМД, ЖК и ЖСК смогли пройти все круги бюрократического ада, связанные со сбором документов для оформления землеотвода.
«Стоимость изготовления технической документации и получения различных согласований достигает 50–70 тыс. грн. Но на любой стадии согласования можно получить отказ из-за отсутствия какой-то справки или неверно заполненного формуляра. Пока заявители обивают пороги кабинетов, некоторые документы теряют силу или же, наоборот, появляются новые требования», - сетует руководитель львовского ОСМД «Газда».
По материалам «Деловая столица».