В 2009 году цены на жилье в Украине не обвалятся, поскольку спрос на рынке все еще велик, а нового жилья строится мало. Такое мнение высказал глава Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Шульга.
Главная причина «стойкости» рынка жилья - глобальный дефицит жилых квадратных метров в Украине. Сегодня реальный спрос на жилье на рынке не удовлетворен.
Так, в 2008 году было введено в эксплуатацию самое большое количество жилья за всю историю независимой Украины. Однако в Европе ежегодно вводится в эксплуатацию жилье из расчета 1 кв.м. на человека. Чтобы достичь таких показателей, Украине необходимо сдавать более 40 млн. кв. м в год.
В качестве выхода из ситуации на рынке первичного жилья в условиях сворачивания ипотечных программ Шульга привел пример продажи квартир в рассрочку.
Глава АСНУ уверен: для того, чтобы решить существующие на рынке проблемы, застройщики должны разделить риски с инвесторами жилья.
Шульга подчеркнул, что, несмотря на кризис, недвижимость показывает высокую рентабельность и является лучшим объектом для инвестиций. «Сегодня те, кто понимает суть ситуации, покупают квартиры. Поскольку понимают, что вскоре смогут получить высокую прибыль», - подчеркнул он.
По материалам «ДЕЛО».