архив: 01.07.2008-30.12.2008

Строителей разберут по частям.

Отечественные застройщики одними из первых почувствовали на себе негативные последствия финансового кризиса. Поэтому в будущем году прогнозируют активизацию сделок по слиянию и поглощению в этом секторе.

По утверждению экспертов, запрашиваемые ныне цены на выставляемые на продажу строительные компании в разы меньше той, по которой собственники готовы были расстаться со своим детищем в докризисное время. Так, если ранее компания оценивалась в 500 млн. долл., то теперь ее можно приобрести за 100—70 млн. долл. и это, как уверяют сами оценщики, еще далеко не предел ценового снижения.
При сделках в первую очередь будет учитываться проекты, которые имеются в портфеле компании. Как правило, компании выставляют на продажу сначала малоинтересные проекты или проекты, находящиеся на ранней, предпроектной стадии. За вырученные средства застройщики будут стремиться достроить более интересные объекты, чтобы иметь готовый к продаже или аренде продукт.
Такая тактика обусловлена особенностями рынка - сейчас практически нет покупателя, тем более покупателя с большими объемами финансовых ресурсов.

В следующем году активность иностранцев на рынке сделок будет не очень высокая. Многие не захотят инвестировать в рискованную украинскую экономику. Большинство наблюдателей сходятся во мнении, что на рынке первую скрипку будут играть местные инвесторы. Поэтому суммы сделок будут небольшими.

По материалам «Комментарии».