архив: 07.01.2007-26.11.2007

Николаев с высоты полета чайки. Ч 2.

В Ленинском районе зарезервировали 110 земельных участков площадью 106 гектаров. В отличие от предыдущих районов это территория торговых (55 земельных участков) и производственных объектов (25 участков).

Крупный земельный участок площадью 35 га зарезервировали ООО «Западная нефтяная группа» под строительство торгово-развлекательного центра с железной дорогой и картингом на пересечении улиц Космонавтов и Турбинной. О строительстве торговых центров и комплексов, супермаркетов также заявили на проспекте Ленина,293 и проспекте Мира,2; улицах Комсомольская,46-48, Энгельса,56; на пересечении улиц Кирова,222 и Коминтерна; Херсонском шоссе,30 и 38-а, Баштанском шоссе с левой стороны за путепроводом. Планировали отвести 1,5 га под строительство торгового комплекса с расширением рынка «Южный», но возмущенные предприниматели добились изменения данного проекта. Правда, рынок «Южный» планируют увеличить на 0,5 га за счет территории КП «Николаевэлектротранс».

В этом районе крупные земельные участки выделяли и для строительства жилья. 13 гектаров получило ООО «Метрострой» по проспекту Октябрьскому в районе ЮТЗ и нефтебазы под комплексную малоэтажную застройку, 4 га - ООО «Аннабелла» и ООО «Альтима» в районе Широкобальского путепровода между улицей Машиностроителей и садоводческим обществом «Путиец», 0,5 га получило ООО «Дистар» для строительства жилого комплекса возле СШ № 10 на Октябрьском проспекте.

Строительство АЗС и станций АГНКС на Баштанском шоссе будут вести компании «Сигма-Спорт-Ойл», «Восток» и «WOG», на Херсонском шоссе - «Светлана-Ласурия», по проспекту Октябрьский - «РосУкрОйл». Восемь земельных участков отвели депутаты для строительства автостоянок и паркингов. Наибольший участок (1300 кв. м) получила компания «Юглогистика» на пересечении улиц Скороходова и Маршала Василевского. Они также запланированы на улицах Новозаводская, Космонавтов, Восточная, Кирова, Железнодорожная, проспект Мира, Херсонское шоссе.

Интересными также являются проекты строительства храма Украинской православной церкви возле кинотеатра «Юность» (1,5 га), городского крематория (5 га) фирмой «Ирбиз-ритуал», комплекса для отдыха детей и взрослых на пересечении проспекта Мира и улицы Генерала Свиридова компанией «Глобус Плюс».

В Ленинском районе особый интерес вызывает сквер по проспекту Мира, где установлен памятник «Скорбящий ангел». Он действительно скорбит, наблюдая, какая борьба развернулась среди николаевских бизнесменов за этот зеленый уголок города. Насыщенность проспекта Мира торговыми точками регулярно подбрасывает депутатам конфликтные ситуации. Стоит заместителю мэра Ю. Гранатурову успокоить горожан на одном участке, как сразу возникает конфликт в другой точке города.

Четвертый район Николаева - Корабельный район, пока продолжают считать «провинцией» города. Однако, как говорится в поговорке, «Мал золотник - да дорог». Это подтверждает резервирование 69 земельных участков общей площадью 89 гектаров.

Анализ участков показывает, что в районе активно развивается сфера торговой деятельности. Под такие объекты выделено 42 земельных участка. В их числе 2,5 га ООО «Планета Инвестмент» для строительства торгово-развлекательного центра в центре района. Большие территории зарезервированы МП «Евроторг» под садоводческий центр (1,9 га), ООО «Зубарев и К» под супермаркет строительных материалов (1,6 га).

11 земельных участков предназначены под автосервисные объекты. Наиболее крупные получили на проспекте Октябрьском ООО «Эллинг - 2000» (два автосалона с СТО - 3,3 га), частное предприятие «Бюргер» (оптовый магазин с автосалоном -2,2 га) и частный предприниматель Р. Казаков (автомагазин - 3600 кв.м). На проспекте Корабелов ООО «Николаев Элит-Сревис» будет строить автосервисный центр на площади 1,8 га. Планируется строительство автостоянок на улице Айвазовского угол проспекта Корабелов (0,7 га) и на улице Самойловича возле АЗС (ООО «Юглогистика»-1300 кв.м). Наиболее крупный земельный участок (30 га) на пересечении улиц Степная и Янтарная зарезервировала компания «Евровнешторг» для зерновозов и контейнеровозов. За это городские власти попросили построить объездную дорогу.

В градостроительных планах Корабельного района начинает просматриваться крупное строительство жилья. На 6 участках зарезервированы места под многоэтажные дома. Появятся дома даже с паркингом. Более привлекательно строительство коттеджей. Поэтому 7 га земли предоставили ООО «Аннабелла» и ООО «Альтима» правее от проспекта Октябрьский в Балабановке в направлении НГЗ. Под такие же цели предназначен участок 9000 кв. м ЧП - рыбное хозяйство «ЧЕК» и ООО «Николаев - Корабел» на проспекте Октябрьский (с. Богоявленское).

Исходя из полученных в инспекции ГАСК разрешений на строительство жилых домов, в Николаеве планируют построить 109935 кв.м. Сюда же стоит прибавить жилье, которое уже строиться в микрорайоне «Лески-2» 58000 кв. м восьми корпусов 1-ой очереди и 91000 кв. м (2-ая очередь). В микрорайоне «Солнечный» запланировали построить 21780 кв. м жилья. В итоге получается 280715 кв. метров.

Подводя итоги градостроительной деятельности депутатов 5-ого созыва, можно сделать следующие выводы.
Во-первых, судьба 1119 гектаров городской земли уже определена. 38 земельных участков зарезервированы под строительство многоэтажных жилых домов. Кому и где разрешили строить жилье депутаты Николаевского горсовета 5-ого созыва Вы можете ознакомиться на сайте www.mlp.com.ua. Городу в старых границах становится тесно, и он будет уходить «в поля». Включение в состав города селений Матвеевка и Корениха являются тому подтверждением. При таких обстоятельствах в горсовете предстоит также решать судьбу оставшихся «островков» зеленой территории, в числе которых и парк Победы.

Во-вторых, сегодня наиболее востребованы земельные участки вдоль городских транспортных магистралей и предполагаемой объездной трассы с «японского» моста.

В-третьих, градостроительную политику Николаевского горсовета преимущественно определяют инвесторы коммерческой и жилой недвижимости. При отсутствии генплана срабатывает правило -«Разрешено все, что не запрещено законом».

Окончательное решение о целевом предназначении зарезервированной земли будет определяться в ходе предоставления земельных участков в аренду на последующих сессиях горсовета. Коррективы в градостроение вносят также владельцы выкупленных земельных участков в старой части города.

Кому и где разрешили строить жилье депутаты Николаевского горсовета 5-ого созыва

Кому Где Назначение, площадь
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН
1. ГП «Торговый дом «Прогресс-Строй» и ЧП Мирзоян С.М. переулок Корабелов, 16 Жилой дом с пристроенными помещениями общественно-торгового назначения, 2051 кв. м
2. ООО «Будивельна корпорация» между ул. Набережной, 5 и ул. Адмиральской, 12 Жилой дом- вставка, 1014 кв.м
3. ГП «Судостроительный завод им. 61 Коммунара» мкр Северный Завершение жилого дома, корпус 11, 4679,9 кв.м
4. ООО «Заграва» пр. Г. Сталинграда в мкр «Соляные-2» Многоквартирный жилой дом и детский сад
5. ЧП «Мой город и К» ул. Террасная, 8-10 5 - этажный жилой дом, 2073 кв. м
6. ООО « ЖИТЛОБУД - НИКО» МКР «Соляные-2» Жилые дома, 13 064,2 кв.м
7. ООО ПКФ «Бизнес -Реал» ул. Архитектора Старова, 2/1 Жилой массив
8. Захарова Юлия Викторовна мкр Соляные возле аэромобильной бригады Массив индивидуальной жилой застройки, 244,97 кв.м
9. ООО ПКФ «Юлта» ул. Адмиральская, 21 Реконструкция офиса в жилой дом
10. ООО «Микола ївЖилБудІнвест » ул. Потемкинская, 79 Жилой дом, 1335,4 кв.м
11. ООО «Компания «Парадиз» ул. Архитектора Старова, возле корпуса № 9-а 9-этажный дом
12. ООО «Аннабелла» Микрорайон № 63 Многоэтажные жилые дома
13. ООО «ПивденьИнвестБуд» ул. Флотская, 1 Комплексная жилая застройка
14. Учреждение «28 Управление начальника работ» пр. Гер. Сталинграда в мкрн Соляные-2 Многоэтажные жилые дома, 15870,5 кв.м
ЗАВОДСКОЙ РАЙОН
15. МП «Скела» ул. Бутомы, 7-в Дома котеджного типа
16. ООО «Инвест-Буд» пр. Ленина, 5-7 9-этажный жилой дом, 3735 кв.м
17. Гражданин В. С. Аванесян Территория в границах пр. Ленина, ул. Водопроводной и ул. Мореходной 1-ая очередь комплекса жилых домов с встроенным офисно - торговым центром, 10 959 кв. м
18. ООО «Дует-Плюс» ул. Лазурная, 2 Два многоэтажных жилых дома с встроенными помещениями ТЦ
19. ЗАО компания «Миколаївбудінвест» ул. 1-ая Слободская, угол ул. Чкалова Многоэтажный жилой дом, 1965,6 кв. м
20. ООО «Вектор-С» ул. 8-го Марта, 13 Два 5-этажных жилых дома, 4815,2 кв. м
21. ООО «Вектор-С» ул. 8-го Марта, 13 Дом котеджного типа, 2407,6 кв. м
22. ООО «СБК 2004» ул. Бутомы, 6 Многоэтажный жилой дом с мансардой, 3034,9 кв.м
23.ООО фирма «Палави» ул. Крылова, 56 Многоэтажный жилой дом
24. Южное УКС МО Украины ул. Леваневцев, 25 Жилая застройка, 3673,1 кв.м (приостановлено)
25. ООО ЦКУ «Намыв» ул. Защука, 40, угол ул. Корабелов 3-этажный жилой дом
26. ООО «Инстрой - Юг» пр. Ленина, угол ул. Генерала Карпенко 60-квартирный жилой дом, 7267,4 кв. м
27. ООО «Строительная компания «Контакт -Жилстрой» Спасский спуск, угол ул. Рабочей 5-этажный жилой дом с встроено-пристроенными помещениями и мансардным верхом
28. ООО «Санната - М» ул. Скороходова, 56 5-этажный жилой дом, 4591,48 кв. м
29. ООО «Телец ВАК» ул. Кр. Маевщиков, 17-б 9-этажный жилой дом
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН
30. ЧП А. М. Смоляр ул. Маршала Василевского, 46 6-этажный жилой дом с мансардами, 3243,6 кв. м
31. ООО «Капитолий» ул. Космонавтов, возле Дома творчества молодежи Многоэтажный жилой дом с ТЦ, 8351,06 кв.м
32. ООО «СК «Контакт-Жилстрой» ул. Чкалова, 209 Жилой комплекс, 3868,2 кв.м
33. ОАО «Николаевский домостроительный комбинат» ул. Цветочная, угол ул. Ноябрьской Многоквартирный жилой дом
34. ООО «Автоград» пр. Мира, 16, 16-а Жилой многоэтажный дом
35. ООО «Инвест-Буд» пр. Мира, 4 Жилой многоэтажный дом, 3735 кв. м
36. ООО «Капитолий» ул. Энегельса, 56 Жилой многоэтажный дом с ТЦ, 1792,43 кв. м
37. ООО «РСУ-7» ул. 12-ая Продольная, 16 Жилой многоэтажный дом, 9422,4 кв. м
37. ООО «Дистар» пр. Октябрьский (возле школы №10) Жилой комплекс
КОРАБЕЛЬНЫЙ РАЙОН
38. ЧП «МЖК «ВИТОВКА» ул. Ленинградская Жилой дом, корпус 30, секции 1, 2
Ю. Щетинин.