архив: 13.07.2006-31.12.2006

В Украине начнут комплексную реконструкцию кварталов устаревшего жилья.

Верховная Рада приняла Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда».
Устаревший жилой фонд - это дома до 5 этажей, которые по техническому состоянию не соответствуют нормативным требованиям.

Решение о реконструкции устаревшей жилищной застройки будут принимать органы местной власти, они также должны провести инвентаризацию фонда квартала (микрорайона) и организовать конкурс по привлечению инвесторов.

Инвестор-застройщик комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда определяется на конкурсной основе.

Размер денежной компенсации за помещения определяется на основе его экспертной оценки.

Отселение собственников или арендаторов помещений в домах осуществляется при их согласии.
Владельцам помещений предоставляется:
владельцам нежилых помещений предоставляется за их согласием другое равноценное нежилое помещение или денежная компенсация;
владельцам усадебных обитаемых домов, которые изымаются вместе с земельным участком для общественной потребности, предоставляется за их согласием равноценный земельный участок с построенным на ней жильем или денежная компенсация; владелец (наниматель) обитаемого помещения, который:
а) не находится на квартирном учете, имеет право получить на условиях компенсации жилье, в котором количество комнат и жилая площадь не меньше количества комнат и обитаемой площади квартиры дома, который подлежит снесению, независимо от числа зарегистрированных в нем лиц. Обитаемая площадь, которая предлагается, может быть безвозмездно увеличена до 50% обитаемой площади квартиры дома, который подлежит снесению;
б) владельцу (нанимателю) обитаемого помещения, который находится на квартирном учете, предоставляется новое жилье с учетом нормы обитаемой площади, установленной законом.

Годовая арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, переданные в аренду инвестору-застройщику на период строительства и к введению объектов градостроения в эксплуатацию, но не более чем на три года, устанавливается: для земель под объектами общего пользования и социально-бытового назначения - 1 грн независимо от площади; для земель под другими объектами - 0,03% их нормативной денежной оценки.

Источник : Подробности