архив: 16.10.2005-12.07.2006

Досрочная выплата кредита на жилье – право заемщика.

     В зависимости от программы банка сегодня при наличии 10-30% от стоимости квартиры можно взять валютный кредит сроком от 5 до 25 лет под 11,8-13% годовых. Выбирая тот или иной банк, многие заемщики обращают внимание не только на размер процентных ставок и сроки кредитования, но и условия выплаты кредита. Далеко не все финучреждения согласны безболезненно расстаться со своими клиентами до окончания срока договора.

     Чтобы сделать досрочную выплату кредита невыгодной, некоторые банки ввели всевозможные штрафы и комиссии.

     В таких банках, как «Финансы и Кредит», Правэкс-Банк, «УкрСиббанк», «Аваль», «Приватбанк» штрафы за досрочное погашение кредита отсутствуют.

     В «Укрсоцбанке» досрочная выплата кредита в течение первых двух лет составит 1% от суммы, погашенной досрочно. Такое правило распространяется только на ипотечные кредиты.
     В «Укрпромбанке» досрочное погашение в первый год действия договора составит 1% от суммы, погашенной досрочно, в течение второго года – 0,2%. 
     В банке «Ажио» по ипотечным программам  клиент уплачивает комиссию в размере 1% от досрочно погашаемого кредита на протяжении первых пяти лет кредитования. По другим программам размер комиссии зависит от типа процентной ставки.
     В «Райффайзенбанк Украина» при кредитовании жилья на вторичном рынке первые 6 месяцев досрочно погашать кредит вообще запрещено.

      Согласно новой редакции Закона «О защите прав потребителей» п. 8 ст. 11, «потребитель имеет право досрочно вернуть потребительский кредит, в том числе путем увеличения суммы периодических выплат. Если потребитель воспользовался правом возврата потребительского кредита путем увеличения суммы периодических выплат, то кредитор обязан осуществить соответствующую корректировку кредитных обязательств потребителя в сторону их уменьшения».

     Источник: Недвижимость.