Московская ассоциация риэлторов (МАР) 13 июня провела пресс-конференцию. Тема ее – «Риэлторы – мошенники». Показателен случай, когда риэлтор, представляющий интересы продавца квартиры, потребовал у покупателя взятку в размере 20 тыс. долл. В случае, если бы продавец не согласился заплатить взятку, риэлтор грозился убедить продавца продать квартиру дороже на 50 тыс. долл.
Такая тенденция объясняется стремлением недобросовестных риэлторов «словить рыбку в воде ажиотажного спроса». Действительно, цены на квартиры в этом году растут с завидным упорством. С января по май 2006 года стоимость 1 кв. м в Москве выросла на 44%, при этом средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах - на 53%. Предложение снизилось на 30% - с 21,7 тыс. квартир до 15,3 тыс. Перегретый рынок и возникший на нем ажиотаж создали идеальные условия для деятельности мошенников. Общее число специалистов, занятых в Москве в данной профессии, составляет около 10 тыс. человек, а аттестованных риэлторов всего несколько сотен. Многие из них просто откровенно шантажировали покупателей квартир: «не дадите нам взятку - придется купить квартиру еще дороже». Хотя вымогательство со стороны риэлтора соответствует одноименной статье Уголовного кодекса, на деле привлечь к ответственности мошенника очень трудно. Ведь риэлтор не принуждает покупателя расстаться с деньгами - люди дают риэлтору взятки добровольно. По свидетельству руководства МАР, 7% случаев было зарегистрировано в компаниях-членах Ассоциации. Однако руководство ассоциации отказалось назвать имена недобросовестных риэлторов - с тем, чтобы их незаконные действия не опорочили компании, от имени которых работали эти риэлторы. Более того, далеко не все попавшиеся на мошенничестве риэлторы были уволены. В крайнем случае, эти риэлторы просто перешли работать в другие компании. Чтобы пресечь мошенничество, участники пресс-конференции предложили строить прозрачные договорные отношения между продавцом квартиры и ее покупателем. Кроме того, было рекомендовано договариваться о цене квартиры в письменном виде. Наконец, было решено сделать практику так называемых гарантийных обязательств, которые некоторые агентства недвижимости выдают своим клиентам, более распространенной. Однако поскольку в одночасье проблема мошенничества не может быть решена, эксперты посоветовали покупателям квартир проявлять бдительность, общаясь с посредниками в лице риэлторов. Источник: РБК-Недвижимость