В Киеве состоялась вторая специализированная конференция «Инвестиции в недвижимость Украины».
По мнению бизнесменов, власть продемонстрировала и демонстрирует свою полную беспомощность, делает все, образно говоря, для отвода глаз. Планируемое Минстроем сокращение согласовательных подписей с 120 до 90 вызвало скорее негодование, чем одобрение.
Тенденция переделить все имущество с «голубым» прошлым, обостряется. Тем временем, ревизия отводов вкупе с мораторием на них уже привела к своеобразному коллапсу в строительной сфере столицы. Теперь те, кому от прежних властей прежде достались участки, вполне вольны ими спекулировать. Скорее всего, это уже в ближайшее время приведет к резкому скачку цен. «Так что уж если вы хотите покупать жилье, то покупайте его сейчас», — справедливо заметил председатель экспертного совета Украинского общества оценщиков Яков Маркус.
Рынок строительства и функционирования коммерческой недвижимости – это сейчас самый стремительно развивающийся сегмент рынка. Все чаще компании стараются завязать долгосрочные отношения, чтобы в их ракурсе дольше пользоваться качественными помещениями. На арендную ставку влияет спрос на качественные помещения и отсутствие необходимых площадей. Вряд ли можно представить себе хороший объект той же торговой недвижимости без удобного транспортного сообщения и паркинга.
Возростает вес недвижимости в развитии экономики. Многие специалисты офисную недвижимость называют в числе самых привлекательных секторов. Впрочем, то же вполне можно отнести и к логистической недвижимости, переживающей нынче период становления.
Число гостиниц составляет приличный показатель, да и загрузка их вполне на уровне (около 53%). Однако, на сегодняшний день похвастаться качественными объектами даже столица страны не в состоянии. К тому же, специалисты отмечают несоответствие главным требованиям даже 5звездочной гостиницы столицы, как «ПремьерПалас», в том, что касается подъезда к ней и размещения (возле и внутри) автомобилей. Впрочем, это так ярко напоминает ситуацию с инвестициями — инвесторы бы и рады встать на обе ноги, да некуда.