Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Начало срока действия договора аренды земельного участка определяется не с момента его подписания, а с момента внесения данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Начало срока действия договора аренды земельного участка определяется не с момента его подписания, а с момента внесения данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

mlp / 12.05.2020

Большая Палата Верховного Суда поддержала правовое заключение Верховного Суда Украины (Постановление Верховного Суда от 15 января 2020 года в деле № 322/1178/17) относительно момента вступления в силу договора аренды земельного участка, отметив, что для определения начала срока и окончания срока действия договора аренды земельного участка имеет значение не момент его подписания, а момент совершения регистрационных действий, то есть внесение данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

В своем решении БП ВС отметила, что на время подписания договора аренды, 01 ноября 2007 года, часть вторая статьи 124 Земельного кодекса Украины предусматривала, что передача в аренду земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между владельцем земельного участка и арендатором. В части второй статьи 125 ЗК Украины указано, что право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации. Согласно статье 17 Закона Украины «Об аренде земли» договор аренды земли вступает в силу после его государственной регистрации. Статьей 19 этого же Закона предусмотрено, что заключенный договор аренды земли подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация договоров аренды земли проводится в порядке, установленном законом.

СПРАВКА.

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 125. Виникнення права на земельну ділянку
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Стаття 134. П.2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
поновлення договорів оренди землі, укладення договорів оренди землі на новий строк з використанням переважного права орендаря.

ЗАКОН УКРАЇНИ «Про оренду землі».

Стаття 17. Передача об’єкта оренди
Об’єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 19. Строк дії договору оренди землі
Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.

Инвестор.

30.06.2020
Отсеют получателей субсидий и сделают платными услуги. Как в Украине меняют систему соцпомощи.
25.06.2020
Газовый рынок для населения. Что изменится для украинцев с 1 июля.
23.06.2020
Новые правила аренды земли: что изменится с 15 июля.
16.06.2020
Как бизнесу подготовиться к проверке: создан бесплатный сервис.
11.06.2020
Важная информация! В связи со строительством дюкера 13 и 14 июня ограничат движение транспорта по улицам Большая Морская и Никольская.
05.06.2020
В Украине начали по-новому регистрировать недвижимость. Что изменилось.
01.06.2020
Как карантин изменил рынок недвижимости: итоги опроса.
26.05.2020
Мораторий на проверки бизнеса во время карантина - разъяснение Минэкономики.
15.05.2020
У бизнеса находят нарушения, даже когда их нет.
15.05.2020
Вниманию николаевцев! Временно изменены некоторые маршруты движения общественного транспорта.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор