Как девальвация гривны повлияет на строительную отрасль – эксперт.

Уже несколько лет многие застройщики ориентируется не на курс гривны, а на себестоимость строительства и уровень прибыли. Об этом сообщила коммерческий директор CBS Holding Ярослава Чапко, передает СтройОбзор.

По ее словам, девальвация гривны будет побуждать к приобретению квартир две категории покупателей: тех, кто держал свои сбережения в иностранной валюте, и инвесторов, рассчитывающих получить прибыль, вкладывая средства в первичное жилье.
«Если в прошлом году инвестиционные спекулянты работали в сегменте облигаций внутреннего государственного займа, то в этом году, вероятно, эта категория мигрировала на первичный рынок жилья - ведь ценовые колебания дают прекрасную возможность заработать от 20-30% годовых, при условии инвестиций в надежные застройки», - подчеркнула эксперт.

Она отметила, что если у застройщика большая часть импортных материалов, то себестоимость постоянно будет расти из-за роста стоимости импортных материалов, а в придачу и рост цен на отечественные строительные материалы. Валютный курс, заложенный сегодня в строительные бюджеты, формируется на основе официальных макропрогнозов, и, скорее всего, большинство строительных, девелоперских компаний планировали свою деятельность из расчета не менее 28 грн./доллар.
«Сейчас наступает «звездное» время тех жилых комплексов, в которых, несмотря на курсовые колебания или карантин, активное строительство не будет остановлено. �менно на такие проекты придется львиная доля спроса, преимущественно спекулятивного. �, соответственно, цена будет демонстрировать динамику к увеличению. Проекты, которые будет приостановлено, вряд ли смогут перехватить спрос от конкурентов, постепенно повышая цены», - отметила Ярослава Чапко.