Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Жильё в Европе: сколько его строят и сколько оно стоит?

Жильё в Европе: сколько его строят и сколько оно стоит?

mlp / 25.08.2019

Аналитики Deloitte выпустили восьмое издание ключевого исследования - Property Index, Overview of European Residential Markets.
Вот уже много лет оно остаётся ценным источником информации не только для потенциальных покупателей жилья в Европе, но и для крупнейших частных и общественных институтов.

Сколько жилья строят в Европе?
Темпы строительства в Испании и Португалии – самые низкие в Европе. На каждую тысячу жителей приходится менее 1,5 новых объектов. Местные рынки уже восстановились от кризиса 2008-2009 годов. Но, видимо, извлекли из него уроки. В годы бума там строили слишком много, для продажи понадобились годы. Сейчас южноевропейские застройщики более осторожны.
В Германии за год появилось 300 тыс. новых объектов недвижимости. Вроде бы, не так уж и мало, на 5,3% больше, чем годом ранее (284 тыс.). Но в пересчёте на 1000 жителей результаты у немецких застройщиков средненькие, существующий спрос они не могут удовлетворить. Именно нехватку жилья называют главной причиной неуклонного повышения цен на недвижимость в мегаполисах.
Польша среди стран Восточной Европы безусловный лидер по темпам строительства. И, несмотря на то, что застройщики активно наращивают объёмы, доходность новостроек не падает. Собственники квартир в польских городах зарабатывают на аренде больше, чем в большинстве европейских мегаполисов.

Сколько стоит жильё в Европе?
Исследование Deloitte охватывает 16 стран и 46 городов Европы. Чтобы сравнить все результаты, цены рассчитывались в евро. Возможный рост зависит от повышения или понижения обменных курсов. С 31 декабря 2017 г. по 31 декабря 2018 г. колебания национальных валют не превысили 5%. Стоит отметить, что аналитики изучали цены в частных домах, стоимость квартир не принималась во внимание.
Несмотря на тесную экономическую связь внутри ЕС, рынок жилья в разных странах развивался неравномерно. Впервые Норвегия заняла лидирующую позицию как самая дорогая страна в исследовании (€4 050 за кв.м).
Самое дешёвое жильё можно найти в Польше и Венгрии при покупке нового дома вы потратите менее €1500 за «квадрат», на «вторичке» цены будут ещё ниже.
А вот результаты Португалии удивили: оказывается, именно здесь продаются самые доступные новые виллы.
В целом, за 2018 год в 9 из 16 стран, которые попали в исследование Deloitte, цены на недвижимость росли.
Париж и Лондон – самые дорогие города Европы для покупки недвижимости. Впрочем, этот факт вряд ли кого-нибудь удивит. А вот динамика изменения цен на жильё впечатляет. Оказывается, быстрее всего дорожают квадратные метры в чешской Остраве (+30,3% за год) и испанской Барселоне (+29,7%). Рим – последняя европейская столица, где цены на новое жильё все еще падают.

По материалам Рrian.ru.

21.09.2019
Стоит рассмотреть возможность продажи ракетного крейсера - А. Абромавичус
21.09.2019
Более половины потенциальных покупателей недвижимости в Соединённом Королевстве заняли выжидательную позицию.
21.09.2019
Общественные советы предпринимателей Николаева предлагают наладить сотрудничество с новой властью на всех уровнях.
21.09.2019
Как распознать фейковую информацию.
21.09.2019
Верховная Рада положила конец «невизначеності» в Николаевском горсовете, отменив паевой взнос на инфраструктуру. ОБНОВЛЕНО.
21.09.2019
Готовят изменения в регламент исполкома Николаевского горсовета.
21.09.2019
Рождество Пресвятой Богородицы: что нельзя делать.
20.09.2019
Высокую зарплату В. Москаленко установили депутаты Николаевского облсовета и помог Кабмин.
20.09.2019
А. Гончарук представил нового руководителя ФГИ Украины.
20.09.2019
«Дорого и высоко»: на Манхэттене открыли жилой дом-небоскреб.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор