Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Эксперты УТГ назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости.

Эксперты УТГ назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости.

mlp / 10.05.2018

Они представлены в статье делового издания Бизнес.

1. Отрицательной и довольно длительной тенденцией рынка является уменьшение бюджета покупки.
Заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга «Украинской торговой гильдии» К. Олийнык отметил: «Сужение возможностей накопления сбережений у населения обусловило уменьшение общей площади квартир, а также появление в структуре предложения квартир с экстремально малыми площадями (1-комнатные квартиры площадью 20 кв. м, 2-комнатные - 35-40 кв. м)». Средняя площадь квартир с 76,2 кв. м в 2013году уменьшилась до 62,7 кв. м в 2017 году. Доля однокомнатного жилья увеличилась с 45% в 2013 до 54% в 2017 году.

2. Эксперты «УТГ» указали тенденцию к увеличению формата проектов, появления так называемых «городов в городе», включающих разветвленную социальную инфраструктуру.
Реализация крупноформатных проектов предполагает предварительную разработку и утверждение детального плана развития территории, а такие инвестиции не каждому игроку по карману. С одной стороны, такое жилье выигрывает в конкурентной борьбе с точечными застройками, а с другой - несет определенные риски.

3. Эксперты отметили выход на рынок проектов масштабной застройки.
Для реализации таких проектов застройщики привлекают значительные финансовые ресурсы. И здесь крупные застройщики имеют больше возможностей.

4. Положительной тенденцией, которая закрепилась на рынке, назвали высокую требовательность покупателя к потенциальному жилью.
Удельный вес жилья эконом-класса до последнего времени оставался на уровне 60%, но уже в прошлом году структура предложения кардинально изменилась: доля «комфортного» жилья увеличилась до 45%, а «эконом» - уменьшилась до 21%. Такие новации повышают затраты в себестоимости строительства, но они же и обеспечивают стабильный потребительский спрос на новое «комфортное» жилье.

16.08.2018
Украинские чиновники определились с легализацией самозастроев.
15.08.2018
Эксперт о повышении НБУ учетной ставки, экономике страны и перспективах курса гривны.
14.08.2018
О недвижимости в Германии.
13.08.2018
Как «негативный опыт» влияет на рынок недвижимости.
10.08.2018
Почему застройщики игнорируют ГАСИ?
09.08.2018
Энергетикам зарплаты повысят без увеличения тарифов на электроэнергию, но только для населения.
08.08.2018
Кому депутаты горсовета предоставили земельные участки в Николаеве.
08.08.2018
Доллар пошел вниз. Почему?
06.08.2018
Большая разборка: какие бывают права на недвижимость и как правильно их оформить.
06.08.2018
Строительные итоги июля на Николаевщине.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор