Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Эксперт о ситуации на рынке недвижимости Украины.

Эксперт о ситуации на рынке недвижимости Украины.

mlp / 16.04.2018

Об этом Gazeta.ua рассказал Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development.

«На вторичном рынке серьезно упали цены на хрущевки и «гостинки». Есть много вариантов до $25 тысяч. За $20 тысяч предлагают приобрести однокомнатную хрущевку в Киеве. За $25 - двухкомнатную. В то же время такое жилье не пользуется особой популярностью», - сказал он.
Застройщики работают на грани рентабельности. Их доход составляет около 20 процентов.
При этом С. Костецкий прогнозирует: «Цена на квартиры сильно падать не будет. Ведь растет себестоимость квартир. Дорожает газ, растут налоги на недвижимость. Также увеличили минимальную заработную плату. Рабочим нужно платить больше. Поэтому застройщики вынуждены поднимать стоимость квадратного метра. Иначе легче будет заморозить объект, чем достроить его».
Сегодня за 500 тыс. грн. можно купить небольшую квартиру в новостройке. Но таких объектов немного. Ведь чем меньше квартира, тем выше ее себестоимость.
Он предостерег украинцев от покупки квартир по заниженной цене. «Застройщики с хорошей репутацией не спешат снижать цену квадратного метра. В то же время те, кто работает в пригороде, имеют довольно серьезные проблемы с клиентами. Ведь выбор квартир огромен. Они вынуждены делать рентабельность еще меньше. Экономят на материалах и строительстве. Поэтому сегодня часто встречаем невысокого качества жилье», - прокомментировал он.

Напомним, что наибольший спрос на покупку квартир наблюдался в 2006-2008 годах, когда квартиры раскупали еще при закладке фундамента и работала ипотека.
С 2009 по 2011 год был серьезный спад.
В 2012-2013 годах ситуация начала активизироваться. С 2017-го количество сделок медленно растет.

21.08.2018
Об установке газовых счетчиков в Николаеве.
21.08.2018
Почему нормативная денежная оценка земли затормозила развитие Николаева?
20.08.2018
«Я, вроде, неплохо зарабатываю, но денег всё равно, ни на что не хватает».
17.08.2018
Когда в «политических конфликтах» срабатывают «политические амбиции».
16.08.2018
Украинские чиновники определились с легализацией самозастроев.
15.08.2018
Эксперт о повышении НБУ учетной ставки, экономике страны и перспективах курса гривны.
14.08.2018
О недвижимости в Германии.
13.08.2018
Как «негативный опыт» влияет на рынок недвижимости.
10.08.2018
Почему застройщики игнорируют ГАСИ?
09.08.2018
Энергетикам зарплаты повысят без увеличения тарифов на электроэнергию, но только для населения.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор