Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Совет рынка недвижимости предлагает упростить процедуры в сфере земельных отношений Николаева.

Совет рынка недвижимости предлагает упростить процедуры в сфере земельных отношений Николаева.

mlp / 30.01.2018

В соответствии с решениями заседаний Совета Рынка Недвижимости от:
- 17.05.17 г. по анализу существующего положения в сфере земельных отношений в г.Николаеве;
- 14.11.17 г., на котором обсуждались результаты исследования о выполнении в Николаевском городском совете норм действующего законодательства в сфере земельных отношений, были приняты решения о необходимости пересмотра и корректировки нормативных документов, регулирующие земельные отношения в Николаеве.

И. о. мэра г. Николаева поддержала данную инициативу предпринимателей, и в настоящий период такая работа ведется группой в составе специалистов юридического департамента, управления земельных ресурсов, архитектуры, центра административных услуг и представителей общественности предпринимателей. После завершения работы по пересмотру наработки должны быть представлены на обсуждение и последующее утверждение.

В процессе пересмотра технологических и информационных карт по административной услуге «…замена стороны договора аренды земельного участка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество» возникли разногласия между членами рабочей группы о возможности принятия более упрощенной процедуры в таких случаях. Специалисты, ссылаясь на законодательство, считают, что такой вопрос необходимо выносить на рассмотрение сессии горсовета, так как только собственник должен принимать решение о возможности замены «Стороны» в договоре аренды. К тому же это одно из существенных условий договора арены. Точка зрения Совета Рынка Недвижимости иная. Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:
- земельный участок, имеющий свою идентификацию, размеры и местоположение;
- назначение земельного участка в соответствии с градостроительной документацией города;
- наличие объекта недвижимости, зарегистрированного в Реестре прав собственности;
- стоимость аренды, определенная в соответствии с законодательством; - сроки аренды;
- условия по использованию земельного участка;
- условия по уплате арендных платежей.

То есть, по нашему мнению, существенными условиями являются именно предмет аренды и условия его использования, а также наличие объекта недвижимости.

Собственник земельного участка, согласно своим полномочиям, принял свое решение о передаче земельного участка в аренду. Подписан договор аренды со всеми существенными условиями по объекту аренды. Он исполняется в полной мере. В результате перехода права собственности на недвижимость возникает необходимость заменить Сторону договора аренды земли с сохранением всей существенных условий действующего договора. Зачем в этом случае подобный вопрос выносить на рассмотрение сессии?
Вопрос передачи данного земельного участка был рассмотрен и утвержден ранее, существенные условия договора аренды не меняются. Данный земельный участок в соответствии с земельным кодексом никто, кроме собственника объекта недвижимости, взять в аренду не может.
Такие вопросы надо решать просто, без всяких заторов. Это вообще должно быть в полномочиях управления земельных ресурсов. И нечего усложнять жизнь предпринимателям и нагромождать депутатский корпус ненужной нагрузкой.

Председатель Совета Рынка Недвижимости П. Л. Мойсол.

20.08.2018
«Я, вроде, неплохо зарабатываю, но денег всё равно, ни на что не хватает».
17.08.2018
Когда в «политических конфликтах» срабатывают «политические амбиции».
16.08.2018
Украинские чиновники определились с легализацией самозастроев.
15.08.2018
Эксперт о повышении НБУ учетной ставки, экономике страны и перспективах курса гривны.
14.08.2018
О недвижимости в Германии.
13.08.2018
Как «негативный опыт» влияет на рынок недвижимости.
10.08.2018
Почему застройщики игнорируют ГАСИ?
09.08.2018
Энергетикам зарплаты повысят без увеличения тарифов на электроэнергию, но только для населения.
08.08.2018
Кому депутаты горсовета предоставили земельные участки в Николаеве.
08.08.2018
Доллар пошел вниз. Почему?
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор