Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Жилая недвижимость Германии.

Жилая недвижимость Германии.

mlp / 13.01.2018

Гамбургский институт мировой экономики HWWI провёл очередное исследование 30 основных городов немецких земель на предмет экономического развития, ближайших перспектив и спроса на жилую недвижимость.

В Топ-10 городов Германии для инвестиций в недвижимость вошли: Мюнхен, Лейпциг, Франкфурт-на-Майне, Дрезден, Берлин, Кёльн, Висбаден, Гамбург, Штутгарт, Дюссельдорф.

Второй раз с 2015 года Мюнхен лидирует в списке самых привлекательных городов для приобретения жилья. Столица земли Баварии стабильна экономически, удачно расположена. Она предлагает комфортные условия для проживания. Несмотря на высокую стоимость квадратного метра, которая уже достигает 7 тысяч евро за кв. м и более, инвесторы всего мира не теряют свой интерес и продолжают приобретать здесь жилую недвижимость.
Лейпциг демонстрирует впечатляющие показатели экономической эффективности, сочетая в себе современность и сохраняя традиции. Цены в этом городе еще не достигли своего пика и прогноз их роста в ближайшие 5 лет может достигнуть 27%.
Похожая ситуация с Дрезденом.
Франкфурт-на-Майне - город банков тоже демонстрирует хорошие экономические показатели, а рост населения составляет 8,3%.
Берлин спустился в рейтинге из 30 городов со второго места на пятое. Несмотря на это, город остаётся популярным. Количество людей, которые хотят в нём жить, постоянно увеличивается. Столица притягивает неординарных и свободолюбивых немцев, молодёжь, людей искусства и свободных профессий. Это обусловлено историческими особенностями, многонациональностью и неформальной атмосферой Берлина.

Впервые в первую пятёрку этого рейтинга вошли три города восточных федеральных земель Германии.

Цены на жилую недвижимость Германии растут в среднем на 3% в год. В десяти самых известных городах (Мюнхен, Берлин, Гамбург, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт, Кёльн, Дюссельдорф, Лейпциг, Дрезден и Дортмунд) с 1 квартала 2016 по 1 квартал 2017 года цены на жилье выросли в среднем на 7%.

Средние цены на квартиры в городах Германии: Мюнхен - €7190, Франкфурт-на-Майне - €4990, Штутгарт - €4350, Дюссельдорф - €4250, Берлин - €4110, Кёльн - €3520, Дрезден - €2470, Лейпциг - €2250, Дортмунд - €1790.

Рост цен на 2018 год ожидается, но не везде. Во многих регионах цены достигли пика, о чем еще в начале года предупреждал Центральный комитет по недвижимости Германии. В основном речь идёт о таких крупных городах как Мюнхен, Берлин и Гамбург.
Например, цена квадратного метра в Берлине поднялась за год на 9,6% и наниматель отдает уже в среднем около 30% своей зарплаты на аренду жилья. Эта цифра для многих критична, и люди вынуждены выбирать более доступные регионы.
Дополнительный факт, который настораживает - это информация о выдаче разрешений на новое строительство в Берлине, количество которых больше, чем может потребить рынок. Поэтому рост цен здесь в 2018 году стоит под вопросом.
Но, есть города, где потенциально рост цен ещё возможен - такие, как Лейпциг и Дрезден.

По материалам Рrian.ru.

19.06.2018
Завершен первый этап реконструкции очистных сооружений в Николаеве.
19.06.2018
В. Гройсман знает, почему падает экономика Украины.
19.06.2018
Экскурсия для бывших работников на Черноморском судостроительном заводе.
19.06.2018
Мэры городов Украины обеспокоены обжалованием процедур публичных закупок.
19.06.2018
Социальная нагрузка на бюджет Николаева.
19.06.2018
Положение о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан обновили.
19.06.2018
В Николаеве количество админуслуг растет, а кадров не хватает.
19.06.2018
Из-за дефицита доступного жилья голландцы стремятся уехать из Амстердама.
19.06.2018
Городская власть берется за пристройку школы №22.
19.06.2018
Блокировки платежных карт в Украине - борьба с «дропами» и фейковыми ФЛП.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор