Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Николаевский горсовет готовит изменения по налогам и сборам на 2018 год.

Николаевский горсовет готовит изменения по налогам и сборам на 2018 год.

mlp / 10.06.2017

Соответствующие проекты решений представлены на сайте горсовета.

В Пояснительной записке к проекту решения «О внесении изменений и дополнений в решение Николаевского городского совета от 07.07.11 № 7/3 «Об установлении местных налогов и сборов на территории города Николаева», с изменениями и дополнениями» сказано, что это делается в связи с изменениями в Налоговом кодексе Украины.

Соответственно меняется база налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица налогоплательщика:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества необлагаемые налогом «квадраты» со 120 уменьшаются до 60 кв. м;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества - с 250 до 120 кв. м;
в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - с 370 до 180 кв. м.

Новшеством станет подпунктом – «при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица - плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктами «а – г» настоящего подпункта, увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть)».

Сегодня на территории Николаева ставки на недвижимость - 1-2% (в зависимости от площади) для жилой и от 0,2% до 1% (в зависимости от вида недвижимости) для нежилой.
Предлагается установить ставку налога на жилье в размере 0,1% от минимальной заработной платы за 1 кв. метр, а по нежилой недвижимости - ставки с коэффициентом 0,1- 0,5, в зависимости от предназначения.

Проектом решения предлагается установить ставку налога за земельные участки 1% от их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий - 0,3%, для земель общего пользования – 0,03%.

В проекте обнародованного решения сказано: «Налог за земельные участки, занятые жилищным фондом (приусадебные участки), автостоянками для хранения личных транспортных средств граждан, используемых без получения прибыли, гаражно-строительными, дачно-строительными обществами, кооперативами для хранения лодок граждан, индивидуальными (металлическими) гаражами, дачными домами граждан, а также земельные участки, предоставленные для нужд водного и лесного хозяйства, занятых производственными, культурно-бытовыми, хозяйственными и другими зданиями и сооружениями, взимается в размере 3%».

В пояснительной записке к решению указаны ставки арендной платы за землю:
- 0,1% (действующая 3%) для жилищного фонда (приусадебные участки, многоквартирные жилые дома, коттеджная застройка, ОСМД, индивидуальная жилая застройка и т.п.); дачных домов; гаражно-строительных кооперативов, дачно-строительных обществ, кооперативов по хранению лодок, садоводческих обществ и тому подобное;
- 0,3% для садоводческих обществ, садовых домов (это минимальная ставка согласно Налогового кодекса для сельскохозяйственных угодий);
- 1% для обслуживания индивидуальных, металлических гаражей для хранения личных транспортных средств.

Предусматриваются изменения по определению размера единого налога для плательщиков первой группы - в процентах к размеру прожиточного минимума трудоспособных лиц и для плательщиков второй группы - в процентах к минимальной заработной платы, установленной на 1 января налогового (отчетного) года)». В зависимости от вида деятельности для 2-ой группы ставки от 2,5% (хлебопеки) до 10% (строительство).

Отметим, что 16.03.2017г. депутаты горсовета приняли и мэр А. Сенкевич подписал Решение №17/3 «Про внесення змін та доповнень до рішення Миколаївської міської ради від 07.07.2011 № 7/3 «Про встановлення місцевих податків та зборів на території міста Миколаєва», зі змінами та доповненнями».

Также с 01.01.2018г. планируется изменение минимальной месячной аренды 1 кв. м недвижимого имущества физлиц, внеся изменения в решение горсовета № 12/6 от 23.12.2011г.
На данное время «минималка» - 4619 грн.
В соответствии с приказом Минрегионстроя от 18.10.2016 года № 279 (показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по Николаевской области на 2017 год) минимальная стоимость аренды 1 кв. метра общей площади недвижимости будет увеличена до 9481 грн.
При этом конкретная стоимость аренды определяется в зависимости от рода деятельности (производственная, коммерческая и некоммерческая) и зон расположения объектов.
Например, в Центральной части города аренда 1 кв. м под коммерческим объектом вырастет с 25,68 грн. до 52,68 грн., на Намыве соответственно с 12,84 до 26,34 грн.

Инвестор.

18.10.2017
В Украине перепишут строительные правила: что это даст новоселам.
17.10.2017
Что происходит на украинском рынке недвижимости?
16.10.2017
Минрегион приступил к разработке проекта Градостроительного кодекса Украины.
14.10.2017
«Николаевгаз» будет устанавливать домовые счетчики параллельно с индивидуальным учетом.
13.10.2017
Депутаты облсовета утвердили Целевую региональную программу поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и улучшения жилищно-бытовых условий сельского населения «Собственный дом» на 2018-2023 годы.
11.10.2017
Семь новшеств пенсионной реформы, о которых не говорили раньше.
10.10.2017
Бюджет-2018 - очередной вызов для местного самоуправления.
09.10.2017
Секретарь Николаевского горсовета Татьяна Казакова «приняла для себя решение».
06.10.2017
Депутаты Николаевского горсовета «маски сбросили» и приняли решение досрочно прекратить полномочия А. Сенкевича.
05.10.2017
В Украине ожесточенное сопротивление реформам, поскольку они могут разрушить весь олигархический консенсус в стране.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор