Почему американцы стали чаще арендовать недвижимость, чем покупать.

В США ежемесячные расходы на покупку и обслуживание дома выросли более чем в три раза по сравнению с ежегодным увеличением арендных ставок, согласно realtor.com.

По словам главного экономиста realtor.com Даниэля Хейла, сегодня только 41% американцев со средним уровнем дохода могут позволить себе купить жильё.

Цены на жильё резко упали после финансового и ипотечного кризиса. Тогда миллионы домов были выкуплены и распроданы по выгодным ставкам. Стоимость собственности окончательно достигла дна в 2012 году, а затем начала резко идти вверх.
За последние три года рост цен ускорился, и теперь дома в большинстве точек страны стоят дороже, чем на пике жилищного бума в 2006 году.

Недавнее ускорение роста цен на жильё было вызвано дисбалансом на рынке: слишком большой спрос и слишком низкий уровень предложения. Это сместило предпочтения обратно к аренде, которая значительно подорожала за последние несколько лет.
Согласно июльскому анализу цен, покупка дома была дешевле, чем аренда, всего в 35% городов США по сравнению с 44% год назад.

К тому же, аренда может быть лучшей инвестицией. Аренда и реинвестирование сбережений от аренды, в среднем, превзойдут владение и строительство собственного дома с точки зрения создания благосостояния, согласно новым исследованиям из Флоридского Атлантического университета и факультета Международного университета Флориды. Это первый раз, когда аренда превосходит покупку с 2010 года.

В 16 из 23 крупных столичных рынков, охваченных исследованием, аренда является лучшей инвестицией, чем покупка. Сюда входят Атланта, Даллас, Денвер, Хьюстон, Лос-Анджелес, Майами, Сан-Франциско и Сиэтл.
Тем не менее, лучше покупать, чем арендовать недвижимость, в большей части среднего Запада и Северо-Востока, с Чикаго и Кливлендом в качестве «лидеров».

По материалам Prian.ru.