Парламент Новой Зеландии принял закон, ограничивающий продажу домов иностранным гражданам.

Теперь перед покупкой жилья иностранцам придется сначала заручиться одобрением местного Управления по иностранным инвестициям, доказав, что такая сделка будет выгодна стране, сообщили realty.

Подобные меры должны стать сдерживающим фактором для оффшорных инвесторов, из-за которых цены на жилье в Новой Зеландии выросли за последние 10 лет на 60%. В результате скупки недвижимости иностранцами доля домовладельцев среди 4,8 млн. человек, населяющих острова страны, упала до минимума 1951 года.
По информации The Financial Times, 20% домов в Окленде и 10% в районе Куинстаунских озер, где расположена самая дорогая недвижимость в стране, были куплены иностранцами в прошлом квартале.

Как сообщает Bloomberg, новые ограничения должны вступить в силу в течение двух месяцев, но они не будут касаться граждан Австралии и Сингапура.
Правительство Новой Зеландии во главе с Джасиндой Ардерн заявляет, что ограничение продаж недвижимости иностранцам необходимо, чтобы выполнить обещанную программу по строительству 100 тысяч новых домов для жителей Новой Зеландии и для восстановления равновесия на рынке, чтобы сделать дома более доступными для местных покупателей.

Однако противники нового закона указывают, что ограничение продаж домов иностранцам приведет лишь к снижению инвестиций в строительный сектор страны, никак не будет способствовать увеличению темпов строительства нового жилья, так как на них приходится около 3% всего рынка.

Три года назад был принят закон «О налогообложении землевладения оффшорных частных лиц», который обязал покупающих местную недвижимость иностранцев иметь действующий счет в одном из банков страны. Только при этом условии граждане других стран могут претендовать на получение так называемого номера IRD, который необходим при совершении любой сделки. Налоговые резиденты других стран также должны предоставлять �НН, полученный в стране, к юрисдикции которой они относятся.
С иностранцев в Новой Зеландии взимают налог с любой продажи недвижимости за исключением домов и квартир, в которых непосредственно проживал иностранный инвестор.