.
В мире выросла инвестиционная активность на рынке недвижимости.

В мире выросла инвестиционная активность на рынке недвижимости.

mlp / 17.04.2017

Мировая экономика восстанавливается после 2016 года, одного из наиболее политически нестабильных периодов последнего времени.

Динамика индикаторов в первые три месяца 2017 года оказалась лучше прогнозов: в Европе наблюдалось улучшение, в США – продолжение роста индексов на "эффекте Трампа", Австралия установила новый мировой рекорд непрерывного роста ВВП, сообщает ABCnews.

На этом благоприятном экономическом фоне выросла инвестиционная активность на рынке недвижимости. Хотя в 1-м квартале 2017 года глобальный объем сделок немного снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 2%, до $134 млрд., в стадии переговоров сейчас находится большой объем транзакций, которые должны завершиться до конца года.

«1-й квартал традиционно является наиболее "тихим", и в целом результат прошедшего периода соответствует нашим прогнозам. При этом сейчас мы наблюдаем увеличение объема предложений на рынке: собственники реализуют объекты, пользуясь рекордными ценами на многих рынках и ростом инвестиционного интереса, в частности, в Европе, Америке и Австралии. Результат этого мы будем наблюдать в показателях 3-го и 4-го кварталов», − отмечает директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Дэвид Грин-Морган.

По его словам, переговоры о выходе Великобритании из ЕС, выборы в Европе и повышение процентных ставок в США создали привлекательный инвестиционный климат, а недвижимость сохраняет статус привлекательного актива для вложений с точки зрения доходности и на фоне растущих котировок акций и довольно низких доходностей облигаций.
«Мы сохраняем прогноз объема инвестиционных сделок в мировую недвижимость на уровне $650 млрд., но в случае сохранения активности на текущем уровне возможно повышение прогноза в конце 2-го квартала», − заявил Дэвид Грин-Морган.

В 1-ом квартале в Азиатско-Тихоокеанском регионе лучшую динамику демонстрировали Гонконг и Япония, где был зарегистрирован 33%-й рост инвестиций по сравнению с 4-м кварталом 2016 года и незначительное увеличение по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Также можно отметить Сингапур, где объем сделок вырос вдвое к январю-марту 2016 года – почти до $2 млрд.

Регион EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) стал единственным, где объем сделок увеличился по сравнению с 1-м кварталом 2016 года – на 6%, до $53 млрд. В Великобритании зафиксирован наивысший квартальный объем инвестиций в локальной валюте с конца 2015 года вследствие снижения неопределенности из-за Brexit. Начало года также было успешным для рынков Франции и Германии, причем немецкий рынок отметился рекордным результатом для первых кварталов. Стабильно высокие показатели демонстрируют страны Скандинавии, Центральной и Восточной Европы, лидерами являются Швеция и Чехия соответственно.

Наибольший объем инвестиционных сделок в 1-м квартале был закрыт в регионе Северной и Южной Америки – $55 млрд., что на 10% ниже аналогичного периода 2016 года и обусловлено в первую очередь падением инвестиций в США на 12%. Самым активным ростом в регионе отличилась Мексика: объем инвестиционных сделок в стране вырос вдвое. Значительный рост зафиксирован на рынке Бразилии – до $500 млн. Показатель Канады остался на уровне предыдущего года – $2,5 млрд.

| | | | - | | | | | |