.
О дефиците на рынке коммерческой недвижимости в Николаеве.

О дефиците на рынке коммерческой недвижимости в Николаеве.

mlp / 28.03.2017

Об этом рассказал директор АН «Сегодня» Е. С. Наумов на пресс-клубе телеканала ТАК-ТВ.

Евгений Сергеевич сказал, что в Николаеве наблюдается «достаточно динамичное развитие торговых структур» - это сети по продаже недорогой одежды, бытовой химии, продовольственные и другие.

«Спрос на торговые площади в «проходных, бойких местах» превышает в несколько раз количество реальных предложений на рынке недвижимости, что создало некий дефицит в подобных площадях. А любой дефицит порождает рост цен, что и произошло по отношению к арендным ставкам в торговых площадях», - сказал он.

И отметил региональный характер данного явления – в Николаеве недостаточно крупных торговых центров, есть «дефицит торговых площадей с респектабельными фасадами».
А как правило, в них более стабильны арендные ставки.

Предпринимательская община (предприниматели города и из других регионов, которые хотят работать у нас) «наблюдает некую нехватку торговых площадей». Но не малых архитектурных форм, что «делает наш город непривлекательным».
По его словам, крупные сети готовы прийти в наш город, но «не видят объектов, которые они хотели бы».
В качестве примера привел ситуацию прошлых лет, когда херсонские предприниматели рвались в Николаев, а после открытия ТРЦ «Фабрика», наоборот, есть желание николаевских предпринимателей зайти в этот торговый центр. Но там дефицит мест.

Е. Наумов назвал причины такой ситуации в нашем городе:

- первая - «отсутствие благоприятного климата для инвесторов-застройщиков, которые сталкиваются с рядом проблем при землеотводе, получении разрешительной документации в процессе строительства»;
- вторая – «отсутствие открытости в действиях чиновников всех уровней».

Член общественного совета рынка недвижимости Николаева считает, что городу нужны четкие и открытые правила для инвесторов-строителей.

Инвестор.

| | | | - | | | | | |