.
Налоговая пояснила нюансы налогообложения квартир и домов.

Налоговая пояснила нюансы налогообложения квартир и домов.

mlp / 18.05.2015

Налоговая инспекция в своем письме разъяснила, как будут облагаться налогом объекты недвижимости, в случае если в собственности плательщика находится более одной квартиры или дома.

При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного или разных типов, в том числе их долей, налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов.
При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного или разных типов, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов уменьшенной согласно льготы органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объектов (в случае ее установления), и соответствующей ставки налога.
С 2015 года налог на недвижимость претерпел кардинальные изменения.

Среди главных изменений необходимо вычленить следующее:

• отныне налогооблагаются все виды недвижимости, как жилая, так и нежилая. Напомним, что ранее налогообложению подлежала только жилая недвижимость;
• установление льготных размеров неналогооблагаемых жилых помещений, а также льготы для категорий налогоплательщикков отдано на усмотрение местных советов;
• установление размера ставки налога на недвижимость передано к полномочиям местных советов, при этом размер такой ставки не должен быть более 2% от размера минзарплаты в Украине за один кв. м.

Пример алгоритма расчета налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка:
У физического лица в собственности находится квартира, жилая площадь которой 123 кв. м, а общая 220 кв. м, льгота по уплате налога (120 кв. м), ставка налога установлена в размере 1% минимальной заработной платы на 01.01.2014 г. (12,18 грн.).

За 2014 год сумма налога рассчитывается:
• I квартал - (123 кв. м - 120 кв. м) 12,18 грн. / 12 мес. 3 мес. = 9,14 грн.
• II - IV кварталы - (220 кв. м - 120 кв. м) 12,18 грн. / 12 мес. 9 мес. = 913,5 грн.

За 2014 год сумма налога составляет 922,64 грн. (9,14 грн. + 913,5 грн).
Физическому лицу будет направлено налоговое уведомление-решение об уплате налога в сумме 922,64 грн, которое необходимо оплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Приказ Минфина Украины от 10.04.2015 г. № 408 «Об утверждении формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» (Извлечение)
Відповідно до пункту 46.5 статті 46 глави 2 розділу II, статті 266 розділу XII Податкового кодексу України та підпункту 5 пункту 4 Положення про Міністерство фінансів України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 серпня 2014 року № 375 затверджено форму Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що додається.
Наказ Міністерства фінансів України від 01 липня 2014 року № 735 «Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» втратив чинність.
Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

Инвестор.

| | | | - | | | | | |